華中金融城:
華中金融城是武昌區確立的“三大核心功能區”之一。 據規劃, 中北路沿線今後將規劃61公頃開發用地、250萬方開發規模、33棟百米以上超高建築、3棟200米以上地標塔樓。
如今, 隨著融創中心、萬達尊、襄陽大廈、天風大廈的相繼開工, 融創中心、越秀星悅峯的相繼入市, 及中北路沿線社區的拆遷工作陸續展開, 整個華中金融城正處在大破大立的高速發展期。
為此, 湖北地產聯盟實地走訪整個華中金融城片區, 為您帶來沿線各專案最新資訊。
P(2017)151號地塊
地塊詳情:武昌區中北路與興國路交匯處。 規劃淨用地面積為13600平方米;規劃用地性質為商業服務業設施用地。
出讓方式:現場招標;投標人少於三個的, 武漢市土地交易中心將不予開標。
出讓起始價價:本招標地塊的投標保證金為人民幣37000萬元。
P(2017)151號地塊現狀
據筆者實探, P(2017)151號地塊目前基本已無建築物需要拆除, 緊鄰武漢地鐵4號線青魚嘴站, 而其最特別之處, 是正處於“沙湖之心”規劃之中的天風大廈、襄陽大廈、碳匯大廈對面。
“沙湖之心”三大廈進度一覽:
鐵投碳匯大廈
目前碳匯大廈地塊土地平整工作已基本完成, 是沙湖之心規劃中唯一尚未開工的專案。 2017年11月30日, 武漢國土資源和規劃局公示了鐵投碳匯大廈的規劃方案, 建築高度144.75M, 共32層。
襄陽大廈地塊已開工
緊鄰襄陽大廈的天風大廈
“沙湖之心”專案各地塊的相繼落地, 表明著“華中金融城”建設的一大進展。
北大資源雙子塔尚未動工 越秀地塊已入市
北大資源雙子塔地塊外立面
北大資源地塊內部雜草重生, 並無開工跡象。 2016年8月, 北大資源集團投資有限公司以8.97億底價獲取武昌中北路P(2016)076號商服地塊, 樓面價6500元/平。 根據地塊出讓檔要求, 該地塊建築採取雙塔佈局形式, 北塔約230米, 南塔約120米。 此外, 該地塊規劃專案建成後, 土地競得人須將50%的建築面積銷售給武昌區人民政府指定的金融單位。
2016年10月18日, 越秀地產旗下武漢東偉置業有限公司以43050萬元拍得位於中北路與秦園路交叉口的P(2016)099號地塊, 成交價4.3億元, 樓面價為10127元/平, 今年10月, 越秀星悅峯項目入市,
等待銳變 中北路沿線仍有大量地塊拆遷中
電視機廠地塊
岳家嘴地塊
濱湖電子二期地塊
農行幹部學院南地塊
據筆者走訪發現, 中北路沿線仍有大量地塊正在拆遷中, 其進度各不一致。 此前, 網路可查相關地塊的招標情況。
目前已知的進展中, 電視機廠片由武漢亙星資源有限公司競得, 規劃建亙星大廈。 項目包含一棟不低於300米的超高層主塔樓以及商業綜合體, 內含酒店、服務式公寓、寫字樓、購物中心及住宅。
同時, 據武漢規劃一張圖顯示, 中北路沿線規劃將以商業為主。
中北路規劃
圖片來源於網路
上世紀80年代, 中北路曾是武漢重點工業區, 武重、國營6803廠、湖北建機、武漢電視機廠、無線電二廠等老字型大小國企均坐落於此。