今年的房地產發生了很多意想不到的事情， 一二線樓市頻繁調控， 房價都在回檔， 但回落的力度有限， 只能說漲幅放緩， 並沒有實質性的下調， 在重要會議上也有所表態“房子是用來住的， 不是用來炒的”。
所有的炒房者和開發商都沒有想到這次的調控會持續這麼久， 過往的經驗都化為灰燼， 不值得借鑒。
重要會議上的理念也在逐漸落實， 國土部和住建部相繼發文表態， 仍將牢牢堅持“房子是用來住的”定位， 實行分類調控、因城施策， 建立房地產多元化供地機制。 明確表示要守住不發生系統性金融風險的底線，
而且最近越來越多的房地產大佬都出現了悲觀情緒， 表示房地產已經進入到了危急關頭， 很多人都已經做好了房價回落的準備。
融創的孫宏斌說：“沒有任何邏輯顯示房地產市場會暴漲， 這個行業不太可能暴漲， 但是往下走可能性也不太大， 會在一個很窄的通道裡， 這個行業其實已經很難了。 ” 他表示， 融創從2016年10月1日以後開始已經停止在公開市場拿地， 2017年也將以並購為主。
馬雲在之前的時候說過了，
不過話說回來， 現在在大城市， 尤其是一些年輕人， 買不起房應該是正常現象， 要都買得起那才怪了， 雖然買不起房， 但是每個人都有居住的權利， 這也間接的表達出， 未來的房子一定能讓人住得起。 馬雲， 李嘉誠這些大佬都講過未來房子不值錢的話， 甚至馬雲還給出準確的時間， 未來8年房子如蔥， 如樹葉。 在淘牛邦看來， 兩位大佬所說的並不是真正意義上的不值錢了， 而是相對而言， 沒有很大的空間去炒房牟取暴利了。
還有一位企業家發表過房價的觀點， 就是福耀玻璃的曹德旺， 相信多數股民對於這個企業家不陌生， 股票很好， 分紅慷慨。
最近福耀玻璃的曹德旺接受了採訪， 也提出了一個觀點：及早賣掉手中多餘的房子！
現在多數人認為手裡有錢多買幾套房子保值， 但他卻建議及早賣掉多餘的房子， 表示以後房子會賣不出去， 租也沒人租。 國家說房子是用來住的， 曹德旺很認同這句話， 但他認為還應該在加一句：城市是市民的城市， 不是有錢人的城市， 是在這裡住的市民， 屬於他們的。 城市是市民的城市， 中國是中國人的中國。
曹德旺提出了一個觀點來反駁房子保值的說法， 有錢的人都有幾套房子， 剩下需要房子的人才沒有錢。
現在看來今年的房價一直在調控， 但並沒有實質性的效果， 也就意味著樓市泡沫依然很大， 房價依然很高， 老百姓依然買不起房。
往大了講房地產黃金十年的週期已經過去了， 可以說標誌著一個時代或許就此結束， 未來的房地產新格局也已基本形成， 多主體供給， 多管道保障， 購租並舉的住房制度， 實現人們的居住夢。 你也不用再糾結房價高低， 因為高你買不起， 低也不會低到你買得起。 但一定有你該選擇的住房方式。
房地產要變天了， 市場正在從賣方市場轉向買方市場， 樓市的拐點可能就要來了， 炒房的環境或將一去不復返。