說到房價， 人們最關心的是它的漲跌， 今年是樓市調控最嚴厲的一年， 10月份公家統計局公佈的資料顯示， 全國70個大中城市房價同比漲幅下跌， 房價下降明顯， 但是很多人表示並沒有看見房價下降， 實際上要判斷一個城市房價是漲是跌， 要看新房房價和二手房房價兩個方面。
從新房價格上看， 目前全國的新房價格房價整體上是一個下降的趨勢， 大部分城市的新房價格是真的在下降， 但是因為樓市調控“因城施策”， 房價的漲落還是存在區域性差異的， 那麼哪些城市的房價是真的下降了， 哪些城市的房價是“假摔”，
據國家統計局公佈的資料可以知道， 今年前10個月時間， 北京、天津、廈門這幾個城市二手房房價下跌幅度較大， 北京領跌全國， 跌幅達到-4.71%， 二手房房價是真的下降。 海口、鄭州、濟南等二線城市房價下跌幅度低於2%， 下跌幅度比較細微， 銀川、福州、秦皇島、安慶等這些城市房價只略微鬆動， 跌幅0.1%， 一定程度上可以相當於是“假摔”。 而長沙、青島、重慶等47個城市房價10月創新高， 這些二三線城市， 房價逆風向上， 其中長沙領漲所有城市， 漲幅高達11%， 重慶房價漲幅也超過8%。 這樣一看， 大部分城市的房價不但沒有下降反而在上漲， 那麼， 明年房價會怎麼走， 是繼續跌還是繼續漲？我覺得還是要繼續下跌的。
隨著樓市調控的持續深入， 住房不炒已經深入人心， 國家通過各種限制政策對投資性投機購房需求實行最嚴厲的打擊。 雖然大部分城市的房價還保持上漲的趨勢， 但是隨著調控的深入， 這些城市的投資投機性需求必定是下一步樓市調控打擊的目標。 另外樓市調控長效機制逐步建立， 租賃市場發展勢態良好。 同時很多專家表示明年銀行加息是一個大概率的時間， 貨幣政策會收緊。 從總總方面來看， 明年房價下跌的可能性還是很大的， 已經下降了的求穩， “假摔”的要“真摔”， 上漲的肯定不能再繼續漲， 不漲就是一種下跌。