租賃期間，房主賣房怎麼辦？

在租房時， 經常會遇到房主將房子出租後又出售的情況， 這時租客應該怎麼辦呢？

租賃期間， 房主賣房怎麼辦？

租房遭遇房主賣房， 可以阻止嗎？租房遭遇房主賣房， 可以拒絕看房嗎？

租房期間， 租客一般不想別人隨意進入自己的房間打擾自己的生活。 而房主帶客看房肯能會影響到租客的生活， 那麼此時租客能否拒絕房主的看房要求嗎？在處理這種糾紛時， 一般原則是：有約定從約定， 無約定從法律， 無法律從習慣。

如果在租房合同中有明確的約定看房的事情， 那麼就必須按照約定辦。 如果沒有約定，

雙方可以協商看房的事情。 理論上講未征得承租人同意不能隨便去看房。 租房期間， 房屋的使用權已經由房主處合法讓渡給了租賃者。 因此， 如果租房者同意， 那麼房主可以帶人來看房， 如果租房者不同意， 房主無權直接帶人看房。

在現實生活中， 租客一般不要直接任性的拒絕房主要求， 導致雙方關係惡化。 最好儘量配合， 相互理解， 這樣才能不給生活添麻煩。 如果看房真的影響了租客的正常生活， 租客完全可以拒絕房主帶客看房的行為。

租房遭遇房主賣房， 還能續租嗎？

當租客在租賃期間， 房主賣房的， 是可以繼續續租的。 在房主賣房後， 仍然可以一直租住到合同到期。 只是， 變換了房主身份。 《合同法》第229條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，

不影響租賃合同的效力。 不管房屋賣給誰， 原租賃合同繼續有效， 這就是常說的買賣不破租賃。 租戶可以在房主賣房後繼續租住， 新房主也不得無禮要求租戶搬離。

租房生活本來就有很大的不確定性， 租戶提前退租、房主賣房和提前收房等都是要在租房時考慮清楚的。 在簽訂租房合同時最好將相關事宜寫清楚， 這樣才能更好的約束雙方的行為。