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那些新聞裡樓房倒塌真相 這些承重牆的常識 你一定得知道!

很多人都覺得房子那麼大, 哪能敲個牆就有事了?我花大錢買了房子, 還不能搞成我喜歡的樣子?老話說了無知者無畏, 房屋的承重牆是關乎整棟樓所有住戶生命安全的大事。

【所謂承重牆】

承重牆一般是指上面擱置樓板、擱柵、大樑、屋架或屋面板的牆體, 它不僅承受以上各層由樓板、大樑、屋架等傳來的活荷載和靜荷載, 還承擔以上各層牆體的自重, 並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。 在工程圖上為黑色牆體。

【如何辨別承重牆】

1. 砌體結構

5層到6層的老工房或者筒子樓或者單位福利房或者宿舍樓,

基本都是砌體結構, 或者俗稱的“磚混”結構。

下圖是一個比較典型的砌體結構住宅。 灰色的是混凝土, 這些是肯定不能破壞的。 紅色的是砌體剪力牆, 這些也都是不能破壞的。 一句話, 對於砌體結構, 所有的牆都是承重牆。 也不用辨別了, 別動最好。

2. 剪力牆結構

基本上, 9層、10層往上直到30層乃至更高的住宅全都是剪力牆結構。 下圖是個比較典型的剪力牆結構住宅。 圖中灰色的牆體就是鋼筋混凝土剪力牆, 一定不要破壞。 有個小竅門, 如果房間裡面看到牆突然凸出來了, 就很有可能是剪力牆。

3. 框架結構

新建的6層以下的住宅, 以及獨棟、連排、疊加別墅和洋房等, 基本是框架結構。 下圖樓中樓住宅例子。 同樣, 灰色的是混凝土,

紅色的是砌體。 灰色的不能動。

【承重牆拆除危害】

1.上層樓板或室外牆體將可能出現裂縫, 隨著裂縫的增大, 樓板就會慢慢塌陷;即便沒有塌陷,

2、拆除牆體產生有害的震動會造成相鄰牆體的酥鬆開裂, 牆體強度、承載力下降, 以及上下樓牆體、樓地面開裂, 造成結構損壞。

3、會降低房屋的穩定性及抗震性, 建築的壽命也將嚴重縮短, 甚至成為危樓。

【承重牆拆除事故】

房屋拆改五大原則

1對於“磚混”結構的建築, 凡是預製板牆一律不能拆除, 也不能開門開窗。

2門框是嵌在混凝土中的, 不宜拆除。

3陽臺邊的矮牆(配重牆)不能拆除或改變。

4房間中的樑柱不能改。

5牆體中的鋼筋不能動。

【遇到拆承重牆的如何維權】

1.與物業溝通

與社區家委會聯繫,

聯合其他未進行違規裝修的社區業主, 搜集拆牆證據, 整理相關法律條文, 與社區物業進行溝通, 快速制止違規行為, 避免更多業主違規操作。

2.通過媒體曝光

整理好相關證據(照片、影像), 向當地有影響力的熱點媒體進行問題反映, 對違規行為進行曝光, 利用媒體輿論壓力, 阻止社區違規建造行為。

3.通過相關部門解決

與當地城建局、技術監督局等部門聯繫, 留存相關證據, 反映實際情況, 提出明確要求, 儘快阻止事態進一步擴大。

4.向法律部門申請

如果多種方式沒有起到作用, 應勇敢拿起法律的武器, 向向相關法律部門提交證據, 並對不作為部門進行起訴, 通過法律手段解決問題, 畢竟違規建設關係到大家的人身財產安全,

不容小視。

5.尋求正規途徑

解決問題最終還是需要走正規途徑, 掌握全面證據, 國家有相應的法律條文, 對違規拆除承重牆也有明確規定, 問題應該可以解決。 千萬不要聚眾與違規業主發生其他糾紛, 也不要用其他不合理手段解決問題, 否則只會讓有理變沒理, 問題得不到妥善解決。

大家記得當看到有人在拆承重牆的時候, 憤怒和不理智的行為只會讓事態變得更糟, 及時取證然後擴大影響, 聯合起來整個社群的憤怒, 往往能很好的推動事件進展。

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