格林豪泰酒店管理集團, 可能也更方便在美國來進行運作。
“從戰略化擴張的角度來講, 國內的市場是相對成熟的、市場潛力巨大的一個連鎖市場。 但這些國內的企業發展到一定階段也會涉及到國際化戰略, 如果未來要在全球市場推廣它的品牌和進行連鎖業態的擴張, 就必然需要更為成熟、多樣化的國際機構投資者來進行融資, 所以美國資本市場更適合格林豪泰未來的國際化戰略運作。 ”張偉明表示。
但過度的擴張雖然能夠保證利潤的穩定, 也帶來了很大問題。 格林豪泰在某些地區存在過度擴張,
日前又有加盟商向媒體反映, 格林豪泰將儲值卡售賣分散給旗下加盟商酒店, 並要求售賣排名達不到指標的加盟商酒店每月額外繳納3000元的管理費, 並讓加盟商酒店擔負銷售成本, 該做法引起了加盟商酒店的不滿。
類似事件的頻繁發生, 也使得格林豪泰的品牌聲譽不同程度地受損。
中檔酒店或成救命稻草
2013年以後, 國內經濟型酒店的高速發展戛然而止。 受國內經濟持續低迷的影響, 商旅住宿的活躍度大大下降, 酒店業一直處於低速發展狀態, 經濟型連鎖酒店也受到波及。 此外, 市場環境發生了極大的變化, 經濟型酒店的物業租賃成本和員工工資相比十年前上升了三倍, 但是每間可供房收入逐年下降, 總體上供大於求。 而以加盟費收入為盈利來源的模式卻沒有改變, 這導致很多加盟商虧本經營。
趙煥炎給記者算了一筆賬, 和15年前相比, 勞動力成本從月薪800元漲到2400元, 租賃成本從每平方米0.8元上漲到2.4元以上, 平均上漲了三倍。 但是, 酒店的房價水準基本沒有變化。 因此,
以如家、漢庭、格林豪泰為例, 在幾年前都開始發力中檔酒店, 如家推出了如家精選和和頤酒店, 漢庭推出了全季酒店和星程酒店, 而格林豪泰也推出了自己的中檔酒店格林東方酒店, 平均房價在300~400元之間。
對於在國內市場跑馬圈地已經基本結束的國內連鎖酒店而言, 經濟型酒店已經難有盈利, 而中檔酒店是未來幾年的重點發展方向, 同樣位置的中端酒店對比經濟型酒店的營業收入是原來的1.5倍左右。 根據首旅酒店2016年業績報告中披露的資料顯示, 如家所有酒店 RevPAR(每間可銷售房收入)同比增幅為4.5%,
另外一方面, 中檔酒店的比例還比較低, 目前在全國範圍開業的數量僅有幾十家, 而且認知度不高, 短期內難以為格林豪泰帶來實際的利潤。
對於格林豪泰上市之後的發展戰略, 楊彥峰認為, 格林豪泰目前也採取多品牌擴展, 在國內的體量大、知名度較高, 在三四線城市的下沉不錯。 “未來的發展空間就經濟型連鎖酒店來說, 大家都在探索品牌升級, 走中端和中高端之路;第二是向三四線城市進行下沉;第三是走並購整合的道路。 ”
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