近期有傳聞稱北上深會出臺有關限售的政策， 不說可能性有多大， 畢竟目前四個一線城市中， 只有廣州出臺了限售政策， 滿2年才能出手， 拿到房產證後， 需2年才能轉讓， 而且包括了二手房。 連很多二三線都出臺了限售政策， 然而北上深不限售， 不符合“房住不炒”的原則。
部分一二線城市的調控有越來越緊的趨勢， 去年還在執行的“因城施策”的調控措施， 今年開始走向趨同化， 比如提高首套房利率， 和二手房的“限售”政策， 開始是幾個城市執行新購商品房“2年限售”的政策， 後來限售的城市逐步擴大， 最近有兩個城市提出了“5年限售”的辦法。
限售早在幾年前就有人提過， 當時是為了在各地興風作浪的炒房團， 為了堅決打擊短期炒房行為。 只有“限售”才能有效遏制炒房， 只要執行“買房容易短期套現不可能”的辦法， 就一定能把短期投資者拒之樓市大門之外。 限售的目的， 就是有效打擊投資需求， 抑制市場的炒作氛圍， 越是提高限售年限， 使得短期炒作難度加大， 有利於這些市場的平穩。
雖然說炒房者也是靠自己的錢來投資， 但是畢竟破壞了市場， 讓原本屬於居住屬性的房子變成了金融屬性， 變成了一件投資品。 這讓房產市場變得越來越不健康， 不管是出臺的政策還是民生所向， 炒房團都應該停手了！