兔博士·看房說
融信公館ARC——項目定位為杭州公館的升級作品， 是融信體系內TOP系作品。 新穎的海洋風， 獨特的設計， 吸引了不少80後甚至90後， 目前驗資基本結束， 預計近期開盤共54套；價位在近5萬左右， 依舊全款優先， 首付六成可以試試， 感興趣的建議去售樓部看看， 小姐姐講後面再開還是按驗資順位來排的。
具體啥情況呢？小編趕在開盤前去探了一探， 並奉上此次踩盤記。
融信公館ARC項目效果圖
項目東至永固路， 南至余杭塘河， 北至隱秀路、西至學院路。
專案基本資訊
開發商：融信集團
專案位址：杭州市學院北路與隱秀路東南側
占地面積：約2.78萬平方米
建築面積：約7.5萬平方米
容積率：2.7
綠化率：30%
預計均價：逼近5萬
預計開盤：9月底（近日）開盤共計54套， 119、135戶型
2016年5月20日， 杭政儲出[2016]7號地塊(即慶隆單元R21-04地塊)由融信集團以23.61億競得， 成交樓面價為31404元/平米， 創造拱墅區新地王。 2017年5月20日， 融信熱電廠地塊案名公佈， 為“融信公館ARC”。
融信公館ARC， 是繼開發杭州公館、藍孔雀、學院府之後， 融信在學院路上精耕第四個項目——慶隆項目。 融信慶隆項目定位為杭州公館的升級作品， 是集團體系內TOP系作品。 專案規劃有高層和洋房， 主力面積116—252㎡。
項目最有特點的地方在於建築外立面設計和它整個樓盤的風格定位——豪華郵輪海洋風。 聽小姐姐講是借鑒了普里茲克建築獎獲得者紮哈的設計理念——
沒有曲線， 就沒有未來。 我覺得美學中最重要的不是對稱美， 而是動感。
售樓部對這部分也有展示：
包括對整個社區園林的設計也都是相互呼應的， 下面提供多張網上扒來的美圖。 住在這樣的房子裡簡直天天都在度假。 。
售樓處也美的不可方物。 就連小編下雨天去拍也依舊很美~
看完建築特色， 我們要看看這個地方到底適不適合居住了~
首先從交通的角度來看， 專案通過隱秀路和余杭塘路往東直達莫干山路， 往西直達城西、未來科技城等， 且專案處於十字路口處， 去哪都比較方便；在建的地鐵5號線莫干山路站(1.4公里)， 距離地鐵站還是有點遠的；有餘杭塘路學院路西口公交站(390米)；余杭塘路學院路東口公交站(470米)；北大橋公交站(600米)；公交怎麼著都夠了吧~
其次從配套的角度看，
首當其衝的是近在咫尺的在建大悅城商業體， 建築體量超過了城西銀泰城， 能提供的服務更大， 更全面；當然城西銀泰也很近的， 車行時間不超過10分鐘；藍鑽天成也在附近。
配套裡的學區也是會被一直關注的點， 融信公館的學區範圍裡有童星幼稚園 (350米)， 杭州和睦幼稚園(1公里)；文津小學 (400米)， 和睦小學(1.3公里)；長征中學(830米)、育新高級中學(850米)。 還有距離大概200米的首開金茂府項目周邊有即將建的幼稚園和九年制義務教學的規劃用地， 學校還是不少的， 且距離都在步行範圍內。
再來是醫療， 杭州郡康怡德醫院(60米)， 浙江消防總隊醫院(1.3公里)， 杭州和睦醫院（1.4公里），
融信公館ARC目前驗資， 預計9月底首次開盤， 計畫推出4號樓， 高層精裝產品， 戶型面積119平方和139平方， 共54套房源。
叨叨不少， 稍做個整體總結
1、夠有特色， 獨特的建築風格在杭州房產圈獨樹一幟。 確實很新穎， 也足夠吸引眼球。 同時也不是無謂的只追求形式美， 而是在社區整體的細節設計上都有體現。
2、地理位置優越， 對於真正意義上的城西它屬於邊角地帶， 但周邊的生活氛圍夠濃厚， 現有配套完善， 規劃中的大悅城更是城市級配套， 總是需要有人走出去帶回新鮮血液才能發展的更好。
3、融信大品牌， 值得信賴， 就算有最壞的情況， 起碼有問題維權不會投訴無門。 但這個專案拍出了當時的區域地王價格，
4、近日首次開盤的119、135， 在戶型方面， 小編更傾向于傳統設計的119， 方正且得房率較高， 走進去的入戶感覺也較好；反觀135， 雖說南面開間做了很大， 從入戶和戶型圖的感受度不是很好， 總是覺得不夠通透， 稍有點堵。
再提一點， 相比近鄰首開金茂府的管家式毛細血管網恒溫恒濕， 更喜歡融信公館ARC的智慧家居， 手機可以隨時調整房間的空調， 電器等。 陽臺有監控紅外線， 有小偷的話會即時發送到住戶手機上。
嗯， 這麼講完， 價格還是貴的， 參考周邊杭州公館， 首開金茂等， 當然目前也在限價， 總共要開的54套會花落誰家， 還是全款的勝算大嘍~在開頭講了， 如果感興趣的話可以先去排個隊等第二波開盤
如果感興趣的話可以先去排個隊等第二波開盤