2017年， 已接近尾聲。
在距離新的一年不足半月的時間裡， 有關樓市的話題仍霸佔著熱搜榜。 似乎， 經歷了2017年的寒冬， “房票們”都在期待著2018年春天的來臨。
面對將至的2018年， 喜歡總結的人正忙著總結：今年收穫了什麼？付出了什麼又得到了什麼？還有什麼遺憾！
沒錯， 過去的2017年， 應該是近十年來中國房地產市場最為“困難”的一年， 至少四月份開始至今是這樣。
如果說2017年的樓市的遺憾是什麼， 我想， 大多數有房族， 或投資者的遺憾是未在3月份前將手裡多餘的房子處理掉。
不過， 這個世界從沒什麼後悔藥， 也不會有什麼時光穿梭機，
2018年， 每個人都有不同的期望。 對於不少投資房產的人而言， 希望房價儘快漲回來， 可以處理掉尚攥在手裡的房子， 平安落地。
但從目前的形勢看， 2018年可能更煎熬。
臨近2018年不到一月的時間， 各種強烈的信號頻出。 如二次房改， 如公租房建設主體加快組建， 再如很多人擔心或期望的房產稅出臺時間表。
《直面》（微信ID:zmtg1108）小編想再一次強調：種種跡象表明， 告別痛苦的2017， 或將迎來更艱難的2018。
但炒房賺翻的你不要氣餒， 2017的寒冬要過去了， 2018的春天正向你走來， 至少， 你可以試著幻想即將到來的春天是如何的春意盎然、花開葉茂。
不過， 小編需要列舉以下資訊， 或者， 它對你有幫助。
近日， 中指院發佈的《中國房地產市場2017總結2018展望》預計，
此外， 資料表明：國家對樓市調控仍將在持續進行， 不會放鬆， 直至長效相應的機制出臺。 從目前官方的輿論導向來看， 在經濟大勢無重大變化的前提下， 2018年樓市調控放鬆的可能性極小。
明年或將有一次加息。 銀行除了國際環境的影響之外， 針對樓市的“定向加息”還應該會繼續進行， 從去年下半年開始， 房貸利率在基準利率的基礎上上浮就已經有了非常明顯的趨勢， 目前全國房貸平均利率約為5.36%。
銀行對貸款資質審核會更為苛刻， 謹慎放貸。 針對於往年銀行放貸比較開放的態度， 2017年銀行對於貸款企業或個人的資質審核力度上升了一個等級，
租售並舉共有產權， 將有更多城市成為試點、將有更多扶持策略。 國家政府大力推薦租售並舉共有產權， 相信會有更多的房企和資金將湧入租賃市場。
房產稅的開徵。 房產稅的已經立法， 實施僅在咫尺之間， 這在一定程度上又在炒房客的心中深深地補了一刀。
同時， 任志強認為， 2018年的低銷售量很大程度上將由管理層出臺的樓市調控政策引起。 管理層出臺的限售、限貸等政策會抑制熱點城市的房屋銷售量， 對於開發商來說， 在資金充裕的情況下， 他們可以犧牲銷售量來維持住高房價， 但是一旦資金鏈緊張，
十九大報告中再次重申:堅持房子是用來住的、不是用來炒的。 這再一次或許預示著2018年將是中國樓市的“冰河世紀”。
其實， 在老百姓的世界裡， 房價只有漲和跌兩個趨勢， 很多人壓根就沒想過， 這東西未來很可能根本就賣不出去， 一旦國家通過保障房， 共有產權房以及廉租房把後面的剛需給接到了另外一個伺服器裡， 那麼你手上的房子， 還賣給誰去呢， 剛需不見了。 房子限售了， 買房的全都在旁邊搖號呢， 誰來接你的盤。
就像現在的燕郊一樣， 最慘的情況是連仲介都關門了， 你想賣房子， 連個仲介都找不到了。 雖然價格還很高， 但這種價格只是存在於想像之中。 而真正把錢拿走的，
所以， 如果你不缺錢， 你可以繼續等， 但能不能再迎來春暖花開， 這個不好說， 因為房子依然在建， 稅制改革也依然在進行， 所以時間不是你的朋友， 而是你最大的敵人。 如果你缺錢了， 那可能就非常難受。 就像電視劇裡日昌和擠兌一樣， 剛開始， 在沒有形成預期之前， 你手上的銀票還能打折賣掉。 一旦形成了擠兌預期， 都知道他還不出錢了， 那張銀票就是廢紙一張。 （《直面》傳媒原創， 作者：褚娟。 部分內容來自：中國新聞網， 中國經營網， 網易新聞。 ）