人民網北京12月21日電 （徐倩）銷售額首破5000億大關之後， 龍頭房企碧桂園宣佈大力進軍長租公寓領域。
12月20日， 碧桂園正式對外發佈了長租公寓品牌“BIG+碧家國際社區”， 並與美的集團、OFO等30多家單位戰略簽約， 計畫在三年內建設100萬套長租公寓。
碧桂園集團總裁莫斌說：“我們提出了3年100萬套的目標， 一定要說到做到。 我們會發揮自身造城優勢、規模優勢， 圍繞一線城市和強二線城市建長租城市， 把長租城市做好。 ”
據碧桂園集團副總裁兼行銷中心總經理程光煜披露， 碧桂園已經在北京、上海、廣州、深圳、廈門和武漢開啟了長租公寓的項目，
碧桂園集團董事局主席楊國強致辭， 他稱自己年輕時因困借住幾平方米房子多年。 （主辦方供圖）
3年佈局100萬套
作為創始人， 碧桂園集團董事局主席楊國強對租房又深有感觸， 其回憶稱：“我年輕的時候， 也很貧困， 我就借住在我做老師的哥哥幾平方米的宿舍裡面， 並且住了很多年。 ”
正因此， 楊國強希望在大城市拼搏的年輕人能夠擁有更好的居住條件， 也希望能夠為他們提供更有品質的租住環境。
據瞭解， “BIG+碧家國際社區”的客群定位是大城市中的年輕人， 在產品設計上， 引領時下潮流， 配有夢想社區、炫酷顏值、收納存儲、小空間全功能、小細節大關愛、全球采全品牌、無界安全、雲智享、心服務、自在社交10大產品標準。
碧桂園已經聯合居住、物業、金融、商娛、健康等領域200個行業500家供應商， 共同打造BIG+寓樂圈， 其中包括美的集團、ofo小黃車、58企服、環球車享汽車租賃等。
不僅如此， 碧桂園試圖將自身優勢資源與長租公寓進行對接， 入住長租公寓的人同時可以享有碧桂園的十大專屬“福利”， 包括業主子女優惠住、租金抵購房價、積分換好禮、無憂搬家、智慧健康服務、國外遊學、幸福酒店、社區體育Club、信貸租金、電子錢包。
碧桂園上海長租公寓實景圖。 （主辦方供圖）
首個項目落戶上海
不久後， 碧桂園將會在上海正式推出“BIG+碧家國際社區”的首個產品。
據瞭解， 該產品籌備3個籌備專案， 將於12月底開業， 單個項目體量普遍為300-400套。
碧桂園上海長租項目在打造上獨具匠心， 按照社區模式打造綠色景觀， 並具有中庭花園；在配套上， 擁有美食城、健身房， 還配備城市會客廳等公共社交空間；在設計上， 房間為4.5米層高的loft房型， 居住、生活分開， 空間利用率高， 使用面積大， 居住舒適度高， 屋頂設有全玻璃屋咖啡館。
此前， 碧桂園上海區域總裁高斌在接受人民網記者採訪時稱， “作為首個長租公寓產品， 我們希望能在小面積的空間內提升年輕人租住的舒適感， 設計上注重功能分區， 在細節上提升體驗感。 目前， 上海作為碧桂園長租公寓試驗的主戰場， 計畫未來3年內開出1萬間房。 ”
除了上海外， 碧桂園深圳區域的長租事業部從今年五月份開始至今， 成功簽約了6個專案。
未來， “BIG+碧家國際社區”會逐步向全國佈局， 瞄準一線和強二線城市， 以自主開發和創新模式進行雙重擴張。
創建銀企合作新樣本
為了加速推進長租業務發展， 碧桂園還積極與金融機構探索銀企合作的新路徑。
目前， 碧桂園已經先後與區域性銀行和全國性的股份制銀行達成合作， 比如， 10月25日， 碧桂園上海長租項目即獲江蘇銀行2500萬元融資。 10月30日， 碧桂園又與中信銀行簽約成立300億元的長租住宅保障性基金；11月3日， 碧桂園集團作為11家房企之一， 與中國建設銀行深圳分行簽署住房租賃戰略合作協定， 共同推進深圳住房租賃市場發展等。
據瞭解， 碧桂園與金融行業達成的合作都是一攬子式的戰略合作，
中國建設銀行廣東省分行行長劉軍：“對銀行來說， 過去依賴房地產開發貸款和個人房貸的盈利模式必須重構， 為住房租賃提供金融服務是轉型的方向， 我們也希望和碧桂園這樣的企業進行合作， 加快建設租賃平臺。 ”
企業是趨利的， 劉軍稱， 我們會進行測算， 以土地自持競拍的方式， 長租公寓的回報率可以達到5.22%， 未來， 在證券化產品推出後， 房地產企業可以實現開發、運營、消費、推出的產業鏈運營， 這也是以後的發展方向。