生活水準越來越高， 人們對車輛的需要也越來越高， 小汽車從奢侈品演變為必需品， 隨著汽車的數量增加， 停車成為一大難題。 想必大家都曾為了停車煩惱過。
針對此事， 小編也請到了法保嚴選的律師為大家進行了解析。
針對社區停車位的所有權歸屬問題， 我們應當首先看房屋買賣合同中的具體約定， 然後根據具體情況進行區分。 根據我國《物權法》第七十四條第二款規定， 建築區劃內， 規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬， 由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 可見， 判斷房產公司出售停車位的行為是否合法，
按現行法律規定， 停車位的所有權歸屬可按下面的方法進行簡單區分：按公建分攤給全體業主的停車位， 和佔用共有道路停放汽車的車位， 產權歸全體業主所有；未公攤的停車位， 產權歸開發商所有。
我們要看開發商和業主之間的承諾是以什麼形式呈現的。 如果開發商是以書面形式承諾的， 或者將承諾寫入房屋買賣合同之中， 那麼， 其應視為雙方合意， 該承諾是有效的；如果該承諾只是口頭承諾， 在法律上依然有一定的效力。 但是口頭承諾具有不穩定性， 如果對方不承認， 且己方當事人無法有效舉證， 可能導致對方承諾了也可以不履行承諾的情況發生。