最近聽得最多的就是樓市降溫， 房價下降。 很多人表示現在房價下降了， 未來可能還會繼續下降， 所以買房子還是等等吧， 萬一現在買了到時候房子下降了得虧死， 特別是一線城市這樣的大城市， 本身房價就比較高， 等房價再下降一點兒再買， 壓力會比較小。 但是一線城市的房價還會繼續下降嗎？不可能的。 媒體評論人梁宏達說， 不要指望北上廣等一線城市的房價下跌， 不漲就已經非常不錯了。
個人也認為一線城市的房價不會再下降了， 短期可能是比較穩定的， 不會上漲， 但是長期來看， 一線城市的房價還是會上漲的。
其實， 人口轉移的趨勢永遠都是小城市往大城市轉移， 越大的就會吸收越多的人口湧入。 這些人口的湧入都會帶動房價的上漲。 並且就目前的一線城市的住房存量是遠遠不夠的。 以北京為例， 目前北京住宅存量大約有750萬套左右， 面積大約在5億平方米左右， 但是北京的常住人口目前有2200萬， 平均下來， 每個人的居住面積為26平米， 這肯定是不能滿足大多數人對住房的要求的。 另外一線大城市的很多房子已經進入了更新換代的時期了， 有資料顯示， 2017年全國有17各城市的二手房成交量超過了新房。
新的人口不斷在湧入， 剛需不斷在增加。 住房存量不足， 不能滿足大量的住房需求， 再加上置換需求也在不斷上升， 雖然短期內在嚴密的市場調控強壓下， 一線城市的房價會比較穩定， 但是長期來看， 供不應求的問題一直存在， 一旦調控政策放鬆， 一線城市的房價肯定會繼續上漲。 所以不要期待房價會下降， 北上廣深這樣的大城市， 房價是不可能在下降的。