2018年是樓市調整期，房價全年保持穩定，別指望下跌！

2017年即將走完了， 2018年即將到來， 很多人都想知道2018年的房價會怎麼走？2018年的房價是漲是跌？還是比較穩？“第十四屆數字地產節”上發佈的《中國房地產市場2017總結&2018展望》， 報告預測2018年是本輪地產週期的調整期， 房價受銷售回落和調控政策的影響， 預計全年保持穩定。

什麼決定房價呢？任志強說是政策決定房價。 任澤平也說， 短期房價看政策。 這樣來看， 政策對房價的影響還是很大的。 為什麼說明年的房價預計全年保持穩定呢， 其實也還是要從政策環境來分析的。

在政策方面， 2017年中國房地產堅持“房子是用來住的不是用來炒的”基調，

樓市調控開始從抑制需求端需求向增加供給端供給轉變。 並且開始注重房地產市場調控長效機制建設， 不斷完善多層次住房供應系統， 建立租購並舉的房地產制度， 推動樓市調控長效機制的建設， 調控效果明顯， 全國樓市“去火”明顯， 到了年底， 樓市回歸理性， 趨於穩定。

而在明年， 政府明確表示明年政策調控不會放鬆， 各種限制政策不會撤離市場。 另外明年將繼續推動房地產市場長效機制的建設， 在金融政策方面， 金融監管更加嚴格， 去杠杆政策延續， 短期內貨幣政策不會放鬆。 而隨著財政部部長在人民日報上發文， 房地產稅收制度也會逐漸提上日程。

房屋租賃市場在多個城市開展試點工作，

共有產權住房制度也開始在北京、上海開始試點， 金融政策繼續收緊， 明年的房地產長效機制建設會更加完善。 受政策環境的影響， 明年的房地產市場商品房銷售面積會小幅度回落， 在銷售面積回落和政策調控的雙重影響下， 明年的房價， 全年會保持一個穩定的狀態， 不會出現大幅度波動。