關於綠城進重慶的傳聞， 最早可以追溯到六年前。
2011年， 綠城將西南公司總部設立在重慶後， 宋衛平曾多次來渝看地看專案， 但關於拿地一事遲遲未坐實。 過去六年間， 綠城一直是以代建公司的身份出現在樓市上。 直到今年。
綠城與重慶的那些事
2017年6月， 通過激烈競爭和綜合評標， 綠城競得了重慶主城冉家壩地塊的開發權。 雖然綠城很快讓渡了50%的開發權益給保利， 但綠城終於在重慶土拍市場拿下了首塊土地。
冉家壩地塊占地3萬方， 容積率2.5。 位置核心， 緊鄰重慶婦幼保健院， 周邊還有眾多成熟的住宅區、SM廣場、石子山體育公園、龍湖源著天街等大型城市配套。
目前， 該項目案名、規劃均未向外界透露， 按照當初綜合評標要求， 該專案將以現房形式銷售， 預計推出時間2018年底。
綠城冉家壩地塊圖
事實上， 在拿下冉家壩地塊之前， 綠城此前與重慶有過多段淵源。
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其一， 綠城曾試圖借中房地產旗下重慶中交綠城房地產項目股權合作投資的機會一舉殺入重慶樓市， 這被外界解讀為綠城掌舵人宋衛平“西進”戰略的重要一個棋子。
2016年4月， 綠城披露公告稱， 其子公司綠城房地產與中房地產訂立合作協定， 按照35%和65%股權比例共同開發重慶中央公園專案。 具體負責項目運作的總經理由綠城房地產提名並獲項目公司董事會聘任，
然而， 距離雙方最初達成合作共識不到3個月， 友誼的小船， 說翻就翻。
7月4日， 中房地產發佈公告稱， 該公司終止與綠城房地產共同投資開發重慶中央公園專案， 什麼原因不得知， 雙方公告含糊其辭， 著墨甚少。
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其二， 重慶兩江新區國有開發企業兩江置業與綠城首度聯手在龍興打造了大型項目——綠城•兩江禦園， 兩江置業實際操盤， 綠城以代建公司身份參與。
該專案總規劃2000畝， 其中一期占地面積32萬方， 建築面積約43萬方， 容積率低至1.0， 打造為純法式高端生活住區。 目前， 專案一期法式合院產品已全面交房， 首批業主正式入住。
綠城·兩江禦園實景圖
千億之路的開啟
綠城來渝， 讓很多購房人充滿期待。 直觀的表現在， 人們之間會互相打聽：“綠城的房子買不買得？”
這家杭州本土成長起來的全國性開發商， 自身有著許多深刻的品牌烙印：建築品質過硬、品質高性價比、設計精緻奢華， 等等。 很多業主談及綠城的專案， 總會提到“園林景觀很美， 房子品質很好， 外立面精緻”。 在外界眼裡， 綠城打造的樓盤具有較高的產品品質與品牌溢價， 綠城的房子也成為城市上層人士置業首選。
從綠城·杭州桃花源中式經典之作十錦園， 到綠城·杭州桃花源中式大宅西錦園， 到杭州西子湖四季酒店、綠城·杭州雲棲玫瑰園、綠城·蘇州桃花源，
雖然綠城一度經歷了“融綠聯姻失敗”和“中交入主”的風波， 但在宋衛平看來， “綠城跟誰姓其實沒那麼重要， 重要的是它能茁壯成長。 ”
2016年， 綠城長勢喜人。
公告顯示， 2016年綠城集團總合同銷售額首次跨越“千億”規模， 達1139億元， 較2015年大幅增長58.4%。 更可喜的是， 2017年11月6日， 綠城發佈公告表示， 截至2017年10月31日， 綠城中國本年度總合同銷售金額約1070億元， 這是繼2016年之後再次突破千億。
綠城中國2012-2016年業績走勢
綠城順利達成千億夙願， 樂居認為：
很大程度上應歸功於當年宋衛平提出的代建戰略， 綠城代建業務為總體銷售業績貢獻不小。
在綠城五大業務板塊中， 綠城管理是以輕資產模式對外輸出綠城品牌、管理和資源， 通過商業代建、政府代建及資本代建三大業務模式， 提供專業的房地產委託開發服務。
根據綠城中國官網資料顯示， 截至2017年10月24日， 綠城管理旗下受託管理專案184個， 總建築面積超4500萬㎡， 預計可實現銷售額超2700億元。 綠城管理目前在全國代建市場的份額已占 45.4%， 根據2017年綠城的業務份額規劃來看， 代建業務對集團利潤和規模貢獻率還將大幅提升。
對於重慶市場而言，不論是綠城的開發、還是綠城的代建，綠城終於打開了局面。未來，綠城所持有的地產行業“產品第一”的名牌，能否贏得重慶市場的芳心？期待綠城的決心，畢竟千億並非綠城終點。
樂居原創團隊
主 編：王芊
本文作者：王芊
編輯排版：來夢詩
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對於重慶市場而言，不論是綠城的開發、還是綠城的代建，綠城終於打開了局面。未來，綠城所持有的地產行業“產品第一”的名牌，能否贏得重慶市場的芳心？期待綠城的決心，畢竟千億並非綠城終點。
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