對於2018年樓市而言，
可以說是很多剛需購房者非常關注的焦點問題，
主要的核心點還是在於這個房價的問題，
是不是該買房或者是不是繼續等待，
那麼這個2018年房價目前可以說基調已經確定了，
堅持房子是用來住的，
不是炒的，
全面深入的推進長效機制的建立，
那麼在這個基調下，
房價走勢就非常明顯了，
也就是說2018年房價不能大起大落，
簡單來說就是不能大漲，
也不能大跌，
穩定為主，
那麼對於剛需購房者而言怎麼辦？買還是不買呢？我們從這三個方面來看
第一，
首先來看宏觀方面一個變化，
目前我們的調整有一個比較明顯趨勢，
那就是房價上漲過快或者房價上漲壓力比較大城市調整都非常嚴密的，
尤其是在一線城市和強一線城市，
也就是大城市調整非常嚴密，
這樣做的主要目地在於長效機制的推進，
2018年可以說長效機制推進一個關鍵期，
為什麼這麼說呢？因為長效機制有一個很重要點，
建立三重保障體系，
完成低端有保障，
中端有支持，
高端有市場，
實現全面市場化，
那麼在這個過程中必然有波動和欺負，
這就需要調整進一步跟進，
根據城市情況下進行調整，
那麼這也說明明年我們樓市調整是不會放鬆的
第二，
我們來看微觀方面，
也就是我們購房者方面，
目前我們購房者群體只要是三大類，
炒房，
改善，
剛需，
那麼在史上最嚴格調整之下，
購房者購房心態得到一個明顯轉變，
沒有了恐慌性一個購房心裡，
購房者開始回歸理性和冷靜，
那麼這對於炒房而言無疑是不利的，
因為未來市場要全面市場化，
那麼房價高低也就是市場自己說了算，
那麼在這個情況下很多炒房迫於市場壓力而不得不被迫出手賣房，
供應方面顯著增加，
從而實現新房和二手房齊降局面，
雙降正式在2018年登陸樓市，
那麼對於剛需購房者無疑是一個利好，
有了更多選擇餘地和議價的空間
第三，
我們來看供應方面，
目前很多購房者知道就是壓力大城市要增加供應，
壓力小的城市要較少供應，
但是很多購房者沒有注意到這個供應端變化，
明年是租賃市場關鍵一年，
我們在供給端的變化更加注重多樣化一個供給，
也就是不僅僅只限於商品房供給，
那麼在這個情況下，
房價存在上漲壓力，
因為目前我們購房者基本是不會考慮保障房或者租房，
一門心思盯著商品房，
但是這個商品房供給是有限，
不是無限的，
那麼怎麼補充呢？炒房手中房源，
通過短期調整進一步打擊炒房，
逼迫炒房把手中房源給讓出來，
從而滿足我們購房者需求
因此，
綜上所訴，
對於2018年的樓市而言，
對於剛需購房者而言無疑是有利的，
在調整不放鬆的情況下，
無論是開發商還是炒房都面臨極大壓力，
因為調整時間越長，
我們的購房者就越冷靜和理性，
那麼整個壓力就完全導向開發商和炒房那邊，
從而迫使開發商和炒房不得不繼續降價，
剛需迎來樓市歷史上真正意義上的一個買方市場
以上文章為本人原創，
特此聲明
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