12月20日， 建行廣東分行宣佈將推出“存房貸”， 這個業務將于明年1月初在廣州率先上線。
所謂“存房貸”， 就是你可以把住房的租賃權出售給建行， 建行獲得租賃權後在轉租給需要租房的人。 具體房屋租賃權到底出售多長時間， 還得等產品上線後才知道， 不過報導中提到了5年期。
建行之前曾在深圳率先推出過“按居貸”， 比如你跟房東簽了3年的租房合同， 你打算一次性付清3年的房租， 你就可以找建行申請這個貸款。
這次的存房貸有所不同， 它的目標客戶是房東， 如果你手裡有很多套房子， 又不想閒置， 又希望一次性收回今後若干年的房租，
中國的房地產跟金融的關係太密切， 不管做什麼， 金融都得先行， 發展住房租賃也是如此。
建行之所以推出這個產品， 也跟當前租賃住房的迫切需求有關。 目前在發展租房方面的很多佈局雖然已經展開，
要想真正提速， 還得利用大量的存量房， 如何提高房東的積極性， 讓他們願意把房子用來出租， 必須想新辦法。
從金融切入是一個好辦法， 一次性支付幾年乃至幾十年的房租， 房東獲得了一筆流動資金， 出租房子的積極性會增加。
相比較傳統租賃房源的不穩定， 通過“存房貸”盤活出來的租賃房源， 租期更穩定， 房東不再能以個人理由選擇終止租賃合同。
總體來看， 融360說房君認為會是一個多贏的局面：
對於政府來說， 簽個合同， 就能快速發掘出大量租賃房源， 而且是市場化手段， 成本非常低。
對於租客來說， 房子雖然是個人的， 但他們的房東卻是機構， 比如和建行合作的租賃運營企業， 至少租期穩定， 租金也會更加透明可預期。
對於銀行來說， 這個生意肯定是賺的， 更重要的是這是一件非常符合政策的事情， 這裡面的好處只有銀行自己清楚了。
對於房子的所有者來說， 其實賺的不僅是房租這點錢（其實也不少了， 一次得有個幾十萬塊錢）， 更重要的是在租賃需求強烈的城市， 房價中長期是看漲的， 房子的增值空間也是有的。 未來投資房地產必須是長線思維， 從這個角度來說， 價值投資已經開始了。
房子是用來住的， 現在已經落腳到租房上面， 未來租賃市場的房源將會非常多元化， 只要你是用來出租了， 就算是為發展租房做了貢獻。