在2017年的最後一個月，
美國發生了許多熱議話題，
參眾兩議院就川普稅改方案達成了初步的共識，
美年儲2017年第三次加息塵埃落定，
Google確定了山景城的大規模住宅和辦公樓計畫，
微軟再次表示不會離開西雅圖。
這些大事件吸引人們關注的同時，
美國的房地產市場仍在悄悄的升溫。
房88美國房產將根據CoreLogic發佈的HPI報告以及房88網站上的資料資訊， 為大家帶來最新的華人熱點投資城市房價趨勢報告。
12月5日， CoreLogic發佈的最新HPI報告（房價指數報告）顯示， 2017年10月的美國房產市場的房價指數環比9月上漲了0.9%， 同比2016年的房價指數上漲了7.0%。
在現有的資料基礎上， 預估2017年10月到2018年10月， 房價同比將繼續上漲4.2%， 而2017年的11月的房價指數， 則預計將比2017年10月低0.2%。
同時， 根據美聯儲最新的房屋供給量趨勢顯示， 經過季節性調整後， 2017年8月到2017年10月， 美國的房屋供給量仍持續呈現下降的態勢， 2017年10月的房屋供給量僅能維持4.9個月的房屋供給， 而合理的房屋供給量應該為6個月， 上市房屋供不應求的情況更為嚴峻。
CoreLogic的HPI指數和Case-Shiller指數資料趨勢圖中顯示， 2017年美國的房屋價格指數趨勢呈現正向上漲的態勢。 根據現有的經濟形勢來看， 預計在2018年全美的房地產市場中， 房屋價格指數上漲趨勢將有所放緩， 逐漸穩定並但保持正向上漲。
根據CoreLogic的統計資訊， 華人熱門置業地區2017年的漲幅以及2018年的預估漲幅如上表所示。 資料顯示， 華盛頓州2017年漲幅12.5%， 在全國房價漲幅排名第一， 在熱門置業區域中最低的新澤西州漲幅僅有2.6%，
而其餘大多數熱門置業州的2017年的漲幅都超過5%， 而預計在2018年， 隨著全美房產市場調整， 熱門置業地區的房價上漲趨勢將更加穩定。
【12月份華人熱門置業地區的房市現狀】
1. 西雅圖地區
西雅圖（Seattle）地區的全部房源估值中位數為$697,700，
西雅圖（Seattle）地區2017年11月共成交房產689套。
- 成交價格的平均值為$835,897， 單位價格平均值為$432／平方英尺， 約合人民幣¥3.07萬／平方米。
- 成交價格的中位數為$725,000， 單位價格中位數為$410／平方英尺， 約合人民幣¥2.92萬／平方米。 平均成交價格比掛牌價格高4.64%。
2. 三藩市地區
三藩市（San Francisco）地區的全部房源最新估值中位數為$1,249,000，較去年同期上漲11.75%，近三年漲幅達28.94%。
三藩市（San Francisco）地區2017年11月共成交房產583套。
- 成交價格的平均值為$1,643,918，單位價格平均值為$949／平方英尺，約合人民幣¥6.75萬／平方米。
- 成交價格的中位數為$1,375,000，單位價格中位數為$982／平方英尺，約合人民幣¥6.99萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格高9.63%
3. 洛杉磯地區
洛杉磯（Los Angeles）地區的全部房源估值中位數為$635,500，較去年同期上漲6.52%，近三年漲幅達23.64%。
洛杉磯（Los Angeles）地區2017年11月共成交房產809套。
- 成交價格的平均值為$1,236,098，單位價格平均值為$623／平方英尺，約合人民幣¥4.43萬／平方米。
-成交價格的中位數為$767,000，單位價格中位數為$586／平方英尺，約合人民幣¥4.17萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格高1.43%。
4. 聖地牙哥地區
聖地牙哥（San Diego）地區的全部房源估值中位數為$588,600，較去年同期上漲7.74%，近三年漲幅達22.01%。
聖地牙哥（San Diego）地區2017年11月共成交房產1043套。
- 成交價格的平均值為$659,495，單位價格平均值為$435／平方英尺，約合人民幣¥3.09萬／平方米。
- 成交價格的中位數為$560,000，單位價格中位數為$414／平方英尺，約合人民幣¥2.95萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格低0.93%。
5. 達拉斯地區
達拉斯（Dallas）地區的全部房源估值中位數為$172,700，較去年同期上漲9.3%，近三年漲幅達58.73%。
達拉斯（Dallas）地區2017年11月共成交房產1546套。
- 成交價格的平均值為$506,380，單位價格平均值為$183／平方英尺，約合人民幣¥1.30萬／平方米。
- 成交價格的中位數為$340,000，單位價格中位數為$166／平方英尺，約合人民幣¥1.18萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格低1.46%。
6. 奧斯丁地區
奧斯丁（Austin）地區的全部房源估值中位數為$334,400，較去年同期上漲10.14%，近三年漲幅達31.09%。
奧斯丁（Austin）地區2017年11月共成交房產1026套。
- 成交價格的平均值為$443,497，單位價格平均值為$224／平方英尺，約合人民幣¥1.59萬／平方米。
- 成交價格的中位數為$350,600，單位價格中位數為$192／平方英尺，約合人民幣¥1.37萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格低2.12%。
7. 奧蘭多地區
奧蘭多（Orlando）地區的全部房源估值中位數為$173,300，較去年同期上漲9.89%，近三年漲幅達33.41%。
奧蘭多（Orlando）地區2017年11月共成交房產1098套。
- 成交價格的平均值為$250,914，單位價格平均值為$135／平方英尺，約合人民幣¥0.96萬／平方米。
- 成交價格的中位數為$215,299，單位價格中位數為$129／平方英尺，約合人民幣¥0.92萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格低2.86%。
8. 邁阿密地區
邁阿密（Miami）地區的全部房源估值中位數為$308,000，較去年同期上漲2.98%，近三年漲幅達15.14%。
邁阿密（Miami）地區共有在售房產14456套。
- 掛牌價格的平均值為$638,036，單位價格平均值為$355／平方英尺，約合人民幣¥2.53萬／平方米。
- 掛牌價格中位數為$415,000，單位價格中位數為$311／平方英尺，約合人民幣¥2.21萬／平方米。
9. 紐約
紐約（New York）地區的全部房源估值中位數為$696,300，較去年同期上漲13.59%，近三年漲幅達33.37%。
紐約（New York）地區共有在售房產2020套。
- 掛牌價格的平均值為$3,465,806，單位價格平均值為$1,826／平方英尺，約合人民幣¥12.99萬／平方米。
- 掛牌價格中位數為$1,750,000，單位價格中位數為$1,656／平方英尺，約合人民幣¥11.78萬／平方米。
10. 波士頓地區
波士頓（Boston）地區的全部房源估值中位數為$292,900，較去年同期上漲3.68%，近三年漲幅達10.57%。
波士頓（Boston）地區共有在售房產6套。
- 掛牌價格的平均值為$474,567，單位價格平均值為$156／平方英尺，約合人民幣¥1.11萬／平方米。
- 掛牌價格中位數為$389,000，單位價格中位數為$153／平方英尺，約合人民幣¥1.09萬／平方米。該房產房價為$424,500高於區域內50%的房產。
11. 芝加哥地區
芝加哥（Chicago）地區的全部房源估值中位數為$221,600，較去年同期上漲5.57%，近三年漲幅達15.3%。
芝加哥（Chicago）地區共有在售房產9268套。
- 掛牌價格的平均值為$512,494，單位價格平均值為$257／平方英尺，約合人民幣¥1.82萬／平方米。
- 掛牌價格中位數為$289,500，單位價格中位數為$212／平方英尺，約合人民幣¥1.51萬／平方米。
2. 三藩市地區
三藩市（San Francisco）地區的全部房源最新估值中位數為$1,249,000，較去年同期上漲11.75%，近三年漲幅達28.94%。
三藩市（San Francisco）地區2017年11月共成交房產583套。
- 成交價格的平均值為$1,643,918，單位價格平均值為$949／平方英尺，約合人民幣¥6.75萬／平方米。
- 成交價格的中位數為$1,375,000，單位價格中位數為$982／平方英尺，約合人民幣¥6.99萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格高9.63%
3. 洛杉磯地區
洛杉磯（Los Angeles）地區的全部房源估值中位數為$635,500，較去年同期上漲6.52%，近三年漲幅達23.64%。
洛杉磯（Los Angeles）地區2017年11月共成交房產809套。
- 成交價格的平均值為$1,236,098，單位價格平均值為$623／平方英尺，約合人民幣¥4.43萬／平方米。
-成交價格的中位數為$767,000，單位價格中位數為$586／平方英尺，約合人民幣¥4.17萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格高1.43%。
4. 聖地牙哥地區
聖地牙哥（San Diego）地區的全部房源估值中位數為$588,600，較去年同期上漲7.74%，近三年漲幅達22.01%。
聖地牙哥（San Diego）地區2017年11月共成交房產1043套。
- 成交價格的平均值為$659,495，單位價格平均值為$435／平方英尺，約合人民幣¥3.09萬／平方米。
- 成交價格的中位數為$560,000，單位價格中位數為$414／平方英尺，約合人民幣¥2.95萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格低0.93%。
5. 達拉斯地區
達拉斯（Dallas）地區的全部房源估值中位數為$172,700，較去年同期上漲9.3%，近三年漲幅達58.73%。
達拉斯（Dallas）地區2017年11月共成交房產1546套。
- 成交價格的平均值為$506,380，單位價格平均值為$183／平方英尺，約合人民幣¥1.30萬／平方米。
- 成交價格的中位數為$340,000，單位價格中位數為$166／平方英尺，約合人民幣¥1.18萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格低1.46%。
6. 奧斯丁地區
奧斯丁（Austin）地區的全部房源估值中位數為$334,400，較去年同期上漲10.14%，近三年漲幅達31.09%。
奧斯丁（Austin）地區2017年11月共成交房產1026套。
- 成交價格的平均值為$443,497，單位價格平均值為$224／平方英尺，約合人民幣¥1.59萬／平方米。
- 成交價格的中位數為$350,600，單位價格中位數為$192／平方英尺，約合人民幣¥1.37萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格低2.12%。
7. 奧蘭多地區
奧蘭多（Orlando）地區的全部房源估值中位數為$173,300，較去年同期上漲9.89%，近三年漲幅達33.41%。
奧蘭多（Orlando）地區2017年11月共成交房產1098套。
- 成交價格的平均值為$250,914，單位價格平均值為$135／平方英尺，約合人民幣¥0.96萬／平方米。
- 成交價格的中位數為$215,299，單位價格中位數為$129／平方英尺，約合人民幣¥0.92萬／平方米。平均成交價格比掛牌價格低2.86%。
8. 邁阿密地區
邁阿密（Miami）地區的全部房源估值中位數為$308,000，較去年同期上漲2.98%，近三年漲幅達15.14%。
邁阿密（Miami）地區共有在售房產14456套。
- 掛牌價格的平均值為$638,036，單位價格平均值為$355／平方英尺，約合人民幣¥2.53萬／平方米。
- 掛牌價格中位數為$415,000，單位價格中位數為$311／平方英尺，約合人民幣¥2.21萬／平方米。
9. 紐約
紐約（New York）地區的全部房源估值中位數為$696,300，較去年同期上漲13.59%，近三年漲幅達33.37%。
紐約（New York）地區共有在售房產2020套。
- 掛牌價格的平均值為$3,465,806，單位價格平均值為$1,826／平方英尺，約合人民幣¥12.99萬／平方米。
- 掛牌價格中位數為$1,750,000，單位價格中位數為$1,656／平方英尺，約合人民幣¥11.78萬／平方米。
10. 波士頓地區
波士頓（Boston）地區的全部房源估值中位數為$292,900，較去年同期上漲3.68%，近三年漲幅達10.57%。
波士頓（Boston）地區共有在售房產6套。
- 掛牌價格的平均值為$474,567，單位價格平均值為$156／平方英尺，約合人民幣¥1.11萬／平方米。
- 掛牌價格中位數為$389,000，單位價格中位數為$153／平方英尺，約合人民幣¥1.09萬／平方米。該房產房價為$424,500高於區域內50%的房產。
11. 芝加哥地區
芝加哥（Chicago）地區的全部房源估值中位數為$221,600，較去年同期上漲5.57%，近三年漲幅達15.3%。
芝加哥（Chicago）地區共有在售房產9268套。
- 掛牌價格的平均值為$512,494，單位價格平均值為$257／平方英尺，約合人民幣¥1.82萬／平方米。
- 掛牌價格中位數為$289,500，單位價格中位數為$212／平方英尺，約合人民幣¥1.51萬／平方米。