決不答應!
這是我, 包括許多正走在綿陽買房的人的共同的心聲和強烈的抗議!
憑什麼呀?綿陽普通市民的月均收入也不過5000元左右吧,
但是, 很多人的行動卻背叛了自己的心聲。 近幾個月來, 綿陽每一個樓盤每一次開盤無不是日光, 甚至秒光。 前些日子, 綿陽經開區某樓盤開盤搞過測試, 平均每套房只用了128秒成交!
於是, 經開區有個開發商躊躇滿志, 2018年春節前開盤, 均價必須提到10000+!
開發商的勇氣, 是我們購房者給的。 他們認為, 每次開盤, 當天走脫50%的房源算是定價合理, 從日光到秒光, 他們不提價才怪!
那麼, 綿陽主城區現有在售樓盤的房價是多少呢?隨便舉幾個樓盤, 如游仙區:開創·疊翠峰:7500+, 東原·觀天下8000+;經開區:三匯·英郡8000+, 恒大·翡翠華庭8200—9500左右;園藝山華潤中央公園6期7900+, 聚賢山莊10000+;高新區海德莊園7500+, 九洲·又一城7000+;安州區:長虹世紀城6000+……(以上以建面價格為准)
以上資訊可以看出, 綿陽郊市縣的安州、江油、三台的房價基本已是五六千了, 主城區普通房源的均價在12月已經大步邁入8000+, 而改善性房源基本已是10000元左右。 別墅豪宅在20000元上下波動, 當然這個量很小, 不是我們老百姓關注的內容。
開發商定房價, 從來不會站到我們的收入上考慮, 他們會說:你說買不起, 為啥有那麼多人買?他們往往會通過排號來試水, 用一萬抵二萬, 五千抵一萬來作為誘餌, 當你貪圖那總價省五千、一萬的時候, 給開發商的回報恐怕就是每套房子要多賣十幾二十萬, 甚至更多!
當一個中等盤每次推出二三百套房子, 排號就是一千五六百組, 不是給了他漲價的信心是什麼?因此, 綿陽房價從今年五月漲聲響起,
但是, 我們不要忘了“盛極必衰”這個鐵律:
據《21世紀經濟報導》, 今年11月, 50個城市新建商品住宅成交2338萬平方米, 同比下降13%。 自今年3月以來, 連續9個月同比下滑。
其中, 一線城市下滑幅度最大, 二線城市次之, 三線城市降幅最小。 專家指出, 由於貨幣棚改化的邊際影響持續下降, 預計三四線城市的成交量很難持續提升。 這被認為預示著整體樓市將進入下行通道。
作為三線城市的綿陽, 城市容量、產業基礎和收入水準還能容忍樓市瘋狂多久?拿開發商的話說,
這不是虎眼與開發商對著幹, 這是市場和事物的發展規律決定的。 還在擠扁腦殼搶房的人是該清醒一下了。 當然, 我不敢說綿陽房價到了明年下半年就會降下來, 但至少會多一些主動權, 多一些優惠。 優惠這東西,不是變相的降價是什麼?只不過開發商不會承認罷了。
(嚴禁百家號及各個平臺搬運!)
優惠這東西,不是變相的降價是什麼?只不過開發商不會承認罷了。(嚴禁百家號及各個平臺搬運!)