隨著城鎮化進程的加快， 一線城市限購政策的紛紛出臺， 房價的節節攀升， 以及國家“購租並舉”等相關政策的支援和指引， 租賃服務市場空間正在悄然釋放。 尤其是在我國， 自有率居高不下， 經濟發達區流動人口逐漸增加的大背景下， 租賃服務的發展不僅是大勢所趨也將大有作為。
在我國， 流動人口數量龐大， 根據《中國流動人口發展報告(2015)》， “十二五”期間， 我國流動人口年均增長約800萬人， 2014年末， 流動人口規模達到2.53億人， 預計2020年， 該人數將會上漲至2.91億， 年均增長約600萬， 且其中青年人佔據絕對比重， 這將有利於租賃市場的發展。
中國總人口和城鎮常駐人口及比重(萬)
儘管從2010年起，
城鎮常住人口比重每年都有提升，
但是增速緩慢，
而且很大一部分原因是城鎮化步伐的加快導致二三線城市常住人口增加，
而在一線城市，
尤其是北京、上海和深圳這三大經濟發達的地區，
它們是人口流入密集區，
租賃服務市場空間大。
根據前瞻產業研究院發佈的《租賃行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》指出， 在當前中國的租賃市場中， 一線城市租賃需求表現較為旺盛， 但是房源供給相對不足， 市場供給端存在一定缺口。
在國家推動住房租賃平臺建設發展以後， 各地會釋放出大量的人才公寓和公共型的租賃服務專案， 中國飯店協會公寓委員會的秘書長丁志剛希望能推動公寓在經營和服務上產生更多品牌， 管理更底盤優質資產， 真正解決住房不是住的問題和住房品質的問題， 真正形成各種不同品牌和系列的住房產品來服務消費者。
龐大的租賃市場規模將催生多樣化的金融需求。 報告表明， 未來房屋租賃市場的金融供給將包括B、C兩端， B端主要是針對房屋租賃企業的資產證券化解決方案，
從長期看， 未來針對B 端的ABS及REITs將會成為房屋租賃市場金融供給的主導產品。 具體看， 就B端的租賃住房證券化產品創新模式集中在三類：租金理財模式， 租房眾籌模式和普惠金融模式。