如果說， 現在的旅遊消費最火的住宿體驗是什麼， 也許越來越多的人會把這一票投給民宿而非傳統酒店。 事實上， “民宿火”是最近幾年才慢慢“燒”起來的。
如何做好民宿這行生意， 不同的民宿行業從業者也有自己的認識。 民宿管理系統雲掌櫃創始人賴洪波（花名：七萬）， 就把自己的創業目標對準民宿群落的開發和運營方向， 2016年8月， 七萬創立了民宿群落開發運營專案——千宿。
傳統民宿普遍具有分散性強的特點， 除了保障消費者的住宿功能外， 民宿周邊往往缺乏完善和優質的配套設施。 民宿群落的建設， 可以建成一個個開放的民宿群落綜合體， 然後通過招商的方式， 將民宿群落建設成含民宿酒店， 餐飲， 以及不同主題文化於一體的開放式集群生態。
“簡單理解， 千宿要做的就是民宿行業的萬達廣場， 是一個開放的系統， 以民宿酒店為主導， 輔助以完善的配套設施的建設。 ”七萬表示。
6年民宿資料服務資源支援， 民宿群落發展是趨勢
千宿成立之前， 七萬與兩位合夥人于2011年共同創立了民宿管理系統雲掌櫃， 雲掌櫃目前擁有8.9萬家民宿企業客戶， 積累了大量的民宿品牌資源和民宿資料資源。
雲掌櫃不僅為千宿提供了早期資金支援， 同時也提供大量民宿運營資料支援， 這讓千宿成長有了較高起點。
相比於大資料服務專案， 千宿的民宿群落開發與運營工作難度更大。
所謂民宿群落， 是指以精品民宿為主體， 擁有統一的規劃設計和生活配套與文創體驗的，
作為一個重資產， 重運營的項目， 如何在“一片荒山”上建成一個民宿群落， 如何招商到更優質的民宿經營者入駐， 如何做好整體的民宿群落運營等等， 一系列問題擺在七萬面前。
對於千宿而言， 如何合適選址是首先要解決的問題，
通過對不同地區民宿消費環境和消費需求進行分析研究， 進而找到優質的土地資源， 並且和政府進行協議的簽訂， 之後， 才能夠在已得土地上開始民宿群落的建設。
選址和土地資源問題解決後， 招商是另一個重點。
千宿聯合中國民生投資集團合資成立了中民千宿投資管理有限公司， 公司旗下的千宿一號基金主要為民宿行業的產業轉型與消費升級提供資本支援。
七萬透露， 公司具備資金能力來幫助民宿群落實現招商過程中的商戶貸款需求。 對於千宿而言， 招商方面會更側重對優質商戶的篩選， 以更好保障使用者體驗為目標。
在運營能力方面， 千宿目前為20餘家分散性民宿提供運營管理服務， 自建的運營管理團隊通過對分散民宿的運營管理積累經驗， 從行銷、管理、招商、運營等多個層面儲備能力， 七萬介紹， 未來， 這些運營能力都要運用到千宿民宿群落綜合體發展規劃中去。
2016年8月開始運行以來， 千宿已經與湖南瀏陽文旅， 浙旅集團， 蘇州太湖產業度假區， 國奧集團， 贛州旅投等一些大型旅遊資本方實現了合作，其中，位於浙江莫干山和普陀山的兩個民宿群落項目即將開始落地建設。
未來做民宿行業的“萬達廣場”
眾所周知，民宿行業的資金回報週期比較慢，對於集群化民宿群落來說，初期建設的資產投入較大，如何更快的實現盈利是千宿面臨的重要問題。
七萬將千宿定義為民宿行業“萬達廣場”，主要收益來源於場地租金。而對於招商進來的客戶千宿也會提供民宿輔助運營的業務，銷售分成也會成為公司的盈利點。此外，千宿還會針對不同的專案有專案代理費用、租賃費用等收益管道。
七萬表示，相比于傳統分散民宿，民宿群落的吸引消費者方面的能力更強，相應的資金回報週期會更快。這個過程中，民宿群落的平臺運營能力是至關重要的，而目前千宿，已經在運營管理壁壘方面打基礎。
贛州旅投等一些大型旅遊資本方實現了合作，其中，位於浙江莫干山和普陀山的兩個民宿群落項目即將開始落地建設。未來做民宿行業的“萬達廣場”
眾所周知，民宿行業的資金回報週期比較慢，對於集群化民宿群落來說，初期建設的資產投入較大，如何更快的實現盈利是千宿面臨的重要問題。
七萬將千宿定義為民宿行業“萬達廣場”，主要收益來源於場地租金。而對於招商進來的客戶千宿也會提供民宿輔助運營的業務，銷售分成也會成為公司的盈利點。此外，千宿還會針對不同的專案有專案代理費用、租賃費用等收益管道。
七萬表示，相比于傳統分散民宿，民宿群落的吸引消費者方面的能力更強，相應的資金回報週期會更快。這個過程中，民宿群落的平臺運營能力是至關重要的，而目前千宿，已經在運營管理壁壘方面打基礎。