繼多地銀行的分支機搆宣佈上調個人房貸按揭利率之後， 近日， 又有多家銀行暫停受理個人房貸按揭申請。 這項政策也讓購房者感受到了深深的寒意。
“現在還可以提交貸款申請， 但年後啥時候能放款， 確實不清楚”， 某股份制銀行成都分行信貸部員工告訴每日金融， 按照排隊的進度， 就算已經提交資料， 能在明年清明節之前獲得批准， 就燒高香了。 更多讀者表示， 根據他們得到的回饋， 要到明年年中才會出現大規模的放款。
按照往年的情況， 每到年底， 房貸額度趨於緊張， 也會出現少數銀行暫停受理個人房貸業務的情形。 到了今年， 停貸的銀行數量已大大增加。
據投資者報等媒體報導， 截至12月14日， 僅深圳一地， 就有平安銀行、民生銀行、興業銀行、廣州銀行、東莞銀行、杭州銀行等13家銀行暫停受理個人房貸按揭業務。
無獨有偶， 北京市也有多家銀行宣佈暫停首套房貸。
以為北京為例。 北京市11月份的房地產貸款（開發商貸款和個人購房貸款）餘額為16233.3億元。 商開發貸款和個人購房貸款的增幅較去年同期都有大幅下降， 雙雙延續了今年樓市信貸低位運行的狀況。
“政策調控是一方面”， 某城商行成都分行負責人黃璟（化名）表示， 受負債成本上升、資產收益下行等因素的影響， 銀行的收入和利潤這幾年大幅度下降。 對銀行來說， 上調房貸利率是必然選擇。
讓人吃驚的是， 房貸利率的上浮反而加速了銀行停貸。 黃璟認為，
融360資料監測顯示， 超過九成的銀行表示額度緊張， 需要暫停受理新增房貸業務， 消化已受理業務， 只有不到一成的銀行表示部分地區暫停房貸業務是因為業務方向調整。
然而， 更多人認為， 房貸額度不足的深層次原因是受樓市調控政策影響。 從3月份開始， 主管部門先後發佈了《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》、《關於加強住房信貸業務風險管理的通知》等規定， 明確各商業銀行必須堅決落實房子是用來住的， 不是用來炒的的總體要求， 從嚴控制個人購房貸款增量。
西南財經大學博士生導師、知名地產學者劉璐教授認為， 嚴格執行調控政策是各大銀行開展房貸業務的準則， 不少銀行早有預見， 主動減少了今年個人房貸按揭的額度， 這也是不少銀行停貸的主要原因。
銀行人士也證實了這種說法，
該人士還建議， 如果現在想買房， 可以去大型國有銀行碰運氣。 但記者從一些國有銀行諮詢得知， 大行的額度同樣不寬鬆。 多家國有銀行的網點工作人員表示， 馬上放款是不可能的， 就算現在提交申請， 排隊時間至少也在半年以上。
還有不少購房者將希望寄託在來年， 屆時銀行會放出新的貸款額度。 也有不少受訪者認為， 在整個樓市政策從嚴的背景下， 銀行放貸可能會持續收緊， 明年釋放出的額度有限， 滿足不了市場的需求。
對於錢荒造成銀行暫停放貸的說法， 接受採訪的多家銀行三緘其口， 表示不予置評，只是認為市場的流動性雖然時有緊張，還不至於差到發不出貸款的地步，而且今年也並未感覺到有明顯的錢荒。
雖然各有說法，不管是錢荒還是政策調控，已經有多家銀行開始不放貸，卻是事實。這個冬天，對於想購房的人來說，出奇的冷。翻過了年，同樣需要忍受漫長的等待。
表示不予置評，只是認為市場的流動性雖然時有緊張，還不至於差到發不出貸款的地步，而且今年也並未感覺到有明顯的錢荒。雖然各有說法，不管是錢荒還是政策調控，已經有多家銀行開始不放貸，卻是事實。這個冬天，對於想購房的人來說，出奇的冷。翻過了年，同樣需要忍受漫長的等待。