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第855篇原創文章
本文作者：咚咚找房APP--淘房哥
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從資料來看， 深圳各區11月二手房的成交量有所回暖， 其中豪宅類及學位房的價格堅挺， 甚至極個別樓盤單價仍有創新高的趨勢（屬資源稀缺， 不具備普遍性）。
部分片區前兩個月的成交量相對低迷， 而11月曾有少量房源價格回檔， 只是低價房源的消化速度非常快， 其中以剛需兩房及低總價三房為主， 又再延續筍盤難求的行情。
利率上浮的事實基本已被購房者接受， 持續的觀望並沒有換來普降， 加上又有市場傳言“取消陰陽合同”的消息，
鹽田、坪山、光明、大鵬等區域本次統計未選取， 歡迎使用咚咚查房價系統查詢個盤價格。 關注【咚咚找房】公眾號， 回復關鍵字“查房價”即可查詢。
深圳各區二手房價格表
南山
11月的成交量有所回暖， 特別是“某銀行與陰陽合同”的消息傳出來以後， 攪動著購房者們的心情， 部分置業者擔心後續的購房成本會更高， 或會選擇提前入市， 意圖規避未來銀行政策上的變化。
福田
11月份福田區成交量環比上月有較大提升， 總價和均價保持了一定的穩定行， 成交比較活躍， 持續的觀望並沒有另房價下降， 業主心態較為穩定， 市場上的筍盤比較難找。 利息折扣上浮已經有較長的時間了， 目前來說， 買家已經基本接受了這一事實， 對購房成本的增加雖有怨言， 但並沒有什麼辦法去改變， 而且市場傳言稅費可能會進一步上升， 在這場博弈中， 買家處於弱勢地位。
羅湖
經過比較慘澹的金九銀十， 11月份羅湖區房地產市場成交量有所好轉， 相比9月10月份成交量有所上升。 受市場的嚴厲調控， 以及九、十月份成交量的下滑， 11月份是有比較多性價比較高的房源出現， 導致成交週期加快。
寶安
對比10月份而言， 11月的成交增幅較為明顯， 除了部分房源報價有所下調， 低總價房源消化速度較快外， 加上11月底有關於“某銀行與陰陽合同”的消息影響， 進一步刺激部分剛需購房者上車， 而改善型家庭因擔心首付會增加， 導致無法換房， 大部分都想趕在“政策”前定房。
龍崗
整體成交對比10月相對平穩。 龍中受新盤推售的影響， 二手房成交略有下滑。 相對來說龍中成交各戶型比較均衡， 2-3房需求多， 另外綜合前幾個月的成交來看， 4房及以上戶型需求占比呈上升趨勢， 300萬在龍中買個四房也是不錯的選擇， 剛需可以考慮下。
龍華
今年的”金九銀十“相對疲軟，反而11月份至今二手成交有一波小高潮，主要是傳聞“防止陰陽合同，評估價和過戶價”的消息，買家擔心增加購房成本，部分家庭會考慮入手。成交量有增長，二手房源量不多，價格有小幅上調。
來源｜咚咚找房，未經授權禁止轉載（含圖片）
以上為11月樓盤部分戶型成交價，僅供參考
如有錯漏，歡迎補充指正
龍華
今年的”金九銀十“相對疲軟，反而11月份至今二手成交有一波小高潮，主要是傳聞“防止陰陽合同，評估價和過戶價”的消息，買家擔心增加購房成本，部分家庭會考慮入手。成交量有增長，二手房源量不多，價格有小幅上調。
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以上為11月樓盤部分戶型成交價，僅供參考
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