12月18日多家銀行暫停房貸的消息很是攪動整個市場。
這眼看著2017年馬上就要結束了， 很多人對樓市的調控都歷歷在目， 沒想到在這個即將結束的時候， 銀行來了一招更狠的“釜底抽薪”， 直接斷了買房者的糧， 繼多地銀行對個人房貸按揭利率上浮之後， 買房者在臨近年末之際迎來了銀行暫停受理房貸的第二波“打擊”。
全國56家銀行停止貸款， 深圳逾10家銀行斷貸， 除此之外很多銀行還上調了貸款利率， 在經歷了限購、限售、提高利率等一系列招數重創後， 樓市遭遇了釜底抽薪， 徹底讓炒房者死心了。
2017年是樓市最不平靜的一年，
整理一下核心內容：截至12月14日， 深圳地區已有平安銀行、深圳農村商業銀行、民生銀行、南洋銀行、興業銀行、浦發銀行、中信銀行、郵儲銀行、東莞銀行、廣州銀行、華夏銀行、杭州銀行、華潤銀行13家銀行停止了個人房貸業務。
銀行停貸並非深圳個案。 上個月， 有56家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業務。 同時， 一些地方銀行繼續上浮首套房貸款利率。 資料顯示， 在35個城市533家銀行中， 有86家銀行首套房貸款利率上升。
更讓人難受的是， 在還能貸款的銀行中， 放款的速度也變慢了， 深圳某股份制銀行的一位信貸經理表示， 三個月的預期都是太樂觀了， 可能現在交資料， 到明年年中差不多可以下款。
提煉一下上面的消息， 主要可以總結出來三條：
一是截至12月14日， 深圳逾10家銀行暫停房貸；
二是11月份全國有56家銀行停止房貸。
三是放款速度變慢。
這一系列的組合拳， 放款變慢， 斷貸， 提高利率……現在的樓市已凍成冰塊， 這個冬天越來越寒冷。
這到底是年底了銀行錢緊？還是說房地產市場在年底出現了大變革？
銀行停止貸款給很多人的第一印象就是銀行沒錢了！錢緊當然是理由之一， 畢竟哪一年的年底都錢緊，
11月開始全國35個城市533家銀行中， 有86家銀行首套房貸款利率上升， 占比16.13%。 銀行開始上調房貸， 這並不是錢緊能夠解釋的， 真正的原因想必很多人都明白，
看一下消息， 深圳、南京、合肥、上海等10個城市的房價， 已經跌回一年前水準。 眾多一線城市房價已經降價， 幅度在15%左右。
現在回頭看看房地產的大佬們， 有些人真的是機智的厲害， 可謂是先知先覺， 萬科早早的就給出了準備迎接樓市下跌的觀點。
這一次， 炒房客是徹底斷糧了。
……
就在近幾年， 房價就如同坐上了火箭一般， 急速上升， 很多人都表示說開廠十幾年還不如買一套房， 現在很多人都把買房當做了終極目標了， 認為房子才是最保值的。 這一次的調控， 可以說是史上最嚴的， 貫徹落實了“房子是用來住的， 不是用來炒的”的深入觀點。
淘牛邦還注意到在11月26日新華社發表了一篇關於樓市的文章， 文中有一個重要的市場猜測：做大做好資本市場， 增加優質投資品供應，擴大投資管道，引導資金從房地產市場轉向其他市場。降低房地產業投資收益，從金融上掐斷投機炒房的明溝暗道，引導投資進入實體經濟，轉移到急需支持的產業發展中去。
從中可以看出，降低房地產投資收益，引導投資進入實體經濟，正是現在的政策導向。房地產投資就要成為過去式，炒房者的時代結束了。這次銀行的停貸，也是為了證明政府對調控的態度和決心，為今年的房地產調控畫上了一個較為完美的句號。
這一次的停貸想必不會延續很長時間，也就這1-2個月基本上還是會恢復的，那些靠著炒房客撐著的城市房價會有很大的調整，但是核心城市，購房需求還是比較火熱的。不僅僅是停貸還有上調利率，估計明年會有更多的銀行上調，之前任澤平對房地產的看法就是“長期看人口，中期看土地，短期看金融。”
現在就處在樓市正在被銀行貸款所主導。現在政策給出的觀念就是將房價穩住，不要漲那麼瘋，為未來長效機制的引入爭取更多的時間。
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增加優質投資品供應，擴大投資管道，引導資金從房地產市場轉向其他市場。降低房地產業投資收益，從金融上掐斷投機炒房的明溝暗道，引導投資進入實體經濟，轉移到急需支持的產業發展中去。
從中可以看出，降低房地產投資收益，引導投資進入實體經濟，正是現在的政策導向。房地產投資就要成為過去式，炒房者的時代結束了。這次銀行的停貸，也是為了證明政府對調控的態度和決心，為今年的房地產調控畫上了一個較為完美的句號。
這一次的停貸想必不會延續很長時間，也就這1-2個月基本上還是會恢復的，那些靠著炒房客撐著的城市房價會有很大的調整，但是核心城市，購房需求還是比較火熱的。不僅僅是停貸還有上調利率，估計明年會有更多的銀行上調，之前任澤平對房地產的看法就是“長期看人口，中期看土地，短期看金融。”
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