英國投資陸特資產指出， 英國秋季預算公佈已然過去了有半個多月之久， 英國央行的基準利率的上調以及英國政府所給予買房出租市場的降溫舉措將會對於倫敦房產市場造成怎樣的影響？相關的買房專業顧問專家們對此發表了自己的一些看法。 下面， 就和陸特資產一起來看看吧！
英國央行的基準利率上調會對倫敦房價造成影響嗎？
陸特資產獲悉， 英格蘭銀行的貨幣政策委員會於上個月2日宣佈了將基準利率上調0.25%的決定， 基準利率自此上調到了0.5%， 且同時還予以暗示， 為了能夠對通貨膨脹予以抑制還將會繼續逐漸地予以加息。
此對於倫敦房產市場到底會造成什麼樣的影響呢？相關的買房專業顧問專家們認為， 儘管貸款成本的上漲會給予房價帶來一定的壓力， 不過， 此種影響將會是較為微弱的。
此是由於英格蘭銀行已然明確表示，
業界人士卡蜜拉·戴爾亦表示， 基準利率自0.25%上調至0.5%並不會對於倫敦市中心的高端房產市場造成巨大的影響， 也就是說， 在今後的一段時間裡， 利率註定將會予以保持在歷史的低點。 金融界人士亦盡皆暗示， 在今後的三年時間裡， 央行利率還將會有兩次上調， 利率將增長到1%。
另外， 於過去幾年的時間裡， 我們已然可以看到房產貸款實行了更為嚴格的控制， 雖然今後幾年內利率還將會繼續上調， 不過， 此亦將是逐漸的， 故而， 預計我們將不會看到諸多的房主由於陷入困境而售出房產。
而且， 許多投資者皆是以現金買房的， 這也就代表著利率的變化並不會影響到這些投資者亦或是影響到這些投資這的英國買房決定。 央行利率上調亦不會致使房價出現明顯是變化。 倫敦房產市場將會一切照舊。
此外， 於過去， 諸多的因素皆在支撐著倫敦的高端房產市場——房源有限， 倫敦作為國際頗具盛名的大城市， 金融部門的重要性即使是貸款成本上漲了， 此些因素依舊還將會繼續支撐著市場的發展。
除了這些以外， 倫敦的一家知名的房產仲介公司於近期亦公佈了其年度預測並認為， 英國脫歐以及房價承受能力依舊還是會抑制倫敦房地產市場的活躍程度， 而房源受限和倫敦的國際吸引力將會支撐著房價。
相關的買房專業顧問專家們認為， 這兩家仲介所預測的數字相差頗為巨大， 也就代表著人們對於該預測應當持有一個謹慎的態度， 應當研究更廣範圍房地產市場的趨勢， 並且將長期投資的準備工作予以做好。
租房市場的投資價值高依舊頗為吸引人
相關的買房專業顧問專家們認為， 雖然英國政府採取措施給予買房出租市場降溫， 不過， 人們對於此一市場依舊興趣高漲， 這是由於房租的回報率與之其它類型的投資相對比來說依舊還是頗為吸引人。
按照某知名房產仲介的報告顯示， 英國各地房租表現持續增漲。 權威機構的統計資料顯示， 現如今英國平均月租金為九百二十七英鎊， 而去年九月的平均租金為九百零八英鎊。 倫敦現如今的平均月租金為一千五百九十三英鎊，比之於去年同期要來得更高一些。
此外，上述機構的統計資料還顯示，五成五的私人房客住于同一棟房子裡達至五年甚至更久，此是由於房客以及房東皆喜歡長期租房合約所帶來的穩定性。房客穩定，則致使成本下降，此對於房東來說亦是一件頗為利好的消息。
相關的買房專業顧問專家們還預計，因為稅收政策有所改變，可能有一些房東由此而選擇將房子予以售出，不過，公共部門增加房源，從而致使房租降低，此還需要一段時間，故而房源的緊縮會令得房租繼續增長。而另一家權威房產仲介機構則預計，今後的五年時間裡，倫敦房租會增長近17個百分點。
不過，相關的買房專業顧問專家們則警告稱，英國買房投資者們對於投資的多少應當更為謹慎一些，這是由於現如今買房出租的減免稅額度已然降低了不少。
倫敦二區西斯維克傳統富人區高尚住宅交通便利學校優秀適合自住70萬英鎊起
此項目包括78套公寓和44套聯排別墅，個別別墅帶有私人花園。這是一房兩房三房的公寓，三房，四房，五房聯排別墅的集合建築。外觀古典雅致，淡然室內裝修，極具現代感。由該項目步行不遠即可到達泰晤士河畔。在這裡您可以沿著綠蔭小道漫步盡情享受期間優雅的氛圍和廣闊天地的良好視野。該項目還有位住客提供的專用健身房，禮賓中心，停車位元，保安集防火服務等設施。教育資源豐富，當地有獨立的國際學校和備受推崇的公立學校。這些都是全國頂尖的中小學均在十分鐘範圍之內。
西斯維克區域位元於倫敦西部二區，毗鄰Kew丶Barnes及Richmond，位置在希斯路機場與倫敦市中心之間，是一個古典與現代配合和諧的高尚住宅區域。這裡的綠地園林為住戶獨享，泰晤士河美景亦只是數步之遙，加上寛闊的空間，清新的空氣，以及良好的治安，西斯維克實在是名副其實的現代城市世外桃園。
西斯維克有別墅也有不同公寓房型，建案另有提供住戶專用健身房丶禮賓中心丶停車位丶保安及防火等服務及設施。附近的交通網絡由火車丶地鐵丶地上鐵及公車服務，來往倫敦市內外各地皆十分容易。舉步即達世界著名的各大地標丶百貨公司丶品牌店丶餐廳及文化藝術場地，而河畔位置亦造就了水上交通，不單為平日帶來無限便利，同時亦為生活加添獨特享受。
地址：Burlington Lane, Chiswick, London W4
類型：1、2、3、4房
價格：一房 50萬英鎊起， 二房 76萬英鎊起，聯排別墅 190萬英鎊起
產權：999年、永久
面積：50㎡-208.8㎡
預計完工時間：2017年第三季度
周圍交通：
Turnham Green地鐵站——步行10分鐘
Victoria——地鐵 22分鐘
Paddington——地鐵23分鐘
King’s Cross St. Pancras ——地鐵31分鐘
倫敦希斯路機場——開車13分鐘
倫敦格域機——開車49分鐘
倫敦城市機場——開車55分鐘
附近學校水準十分高，多所全國頂尖的中小學The Latymer Schools, Chiswick School and Ravenscourt Preparatory School均在建在10分鐘範圍左右。
付款方式：
第一步：支付5,000英鎊訂金給開發商；
第二步：律師準備購房法律文書
第三步：收到法律文書21天內10%；
第四步：交換合同9個月內5%；9個月後再次支付5%，完工前6個月支付80%尾款。
倫敦現如今的平均月租金為一千五百九十三英鎊，比之於去年同期要來得更高一些。此外，上述機構的統計資料還顯示，五成五的私人房客住于同一棟房子裡達至五年甚至更久，此是由於房客以及房東皆喜歡長期租房合約所帶來的穩定性。房客穩定，則致使成本下降，此對於房東來說亦是一件頗為利好的消息。
相關的買房專業顧問專家們還預計，因為稅收政策有所改變，可能有一些房東由此而選擇將房子予以售出，不過，公共部門增加房源，從而致使房租降低，此還需要一段時間，故而房源的緊縮會令得房租繼續增長。而另一家權威房產仲介機構則預計，今後的五年時間裡，倫敦房租會增長近17個百分點。
不過，相關的買房專業顧問專家們則警告稱，英國買房投資者們對於投資的多少應當更為謹慎一些，這是由於現如今買房出租的減免稅額度已然降低了不少。
倫敦二區西斯維克傳統富人區高尚住宅交通便利學校優秀適合自住70萬英鎊起
此項目包括78套公寓和44套聯排別墅，個別別墅帶有私人花園。這是一房兩房三房的公寓，三房，四房，五房聯排別墅的集合建築。外觀古典雅致，淡然室內裝修，極具現代感。由該項目步行不遠即可到達泰晤士河畔。在這裡您可以沿著綠蔭小道漫步盡情享受期間優雅的氛圍和廣闊天地的良好視野。該項目還有位住客提供的專用健身房，禮賓中心，停車位元，保安集防火服務等設施。教育資源豐富，當地有獨立的國際學校和備受推崇的公立學校。這些都是全國頂尖的中小學均在十分鐘範圍之內。
西斯維克區域位元於倫敦西部二區，毗鄰Kew丶Barnes及Richmond，位置在希斯路機場與倫敦市中心之間，是一個古典與現代配合和諧的高尚住宅區域。這裡的綠地園林為住戶獨享，泰晤士河美景亦只是數步之遙，加上寛闊的空間，清新的空氣，以及良好的治安，西斯維克實在是名副其實的現代城市世外桃園。
西斯維克有別墅也有不同公寓房型，建案另有提供住戶專用健身房丶禮賓中心丶停車位丶保安及防火等服務及設施。附近的交通網絡由火車丶地鐵丶地上鐵及公車服務，來往倫敦市內外各地皆十分容易。舉步即達世界著名的各大地標丶百貨公司丶品牌店丶餐廳及文化藝術場地，而河畔位置亦造就了水上交通，不單為平日帶來無限便利，同時亦為生活加添獨特享受。
地址：Burlington Lane, Chiswick, London W4
類型：1、2、3、4房
價格：一房 50萬英鎊起， 二房 76萬英鎊起，聯排別墅 190萬英鎊起
產權：999年、永久
面積：50㎡-208.8㎡
預計完工時間：2017年第三季度
周圍交通：
Turnham Green地鐵站——步行10分鐘
Victoria——地鐵 22分鐘
Paddington——地鐵23分鐘
King’s Cross St. Pancras ——地鐵31分鐘
倫敦希斯路機場——開車13分鐘
倫敦格域機——開車49分鐘
倫敦城市機場——開車55分鐘
附近學校水準十分高，多所全國頂尖的中小學The Latymer Schools, Chiswick School and Ravenscourt Preparatory School均在建在10分鐘範圍左右。
付款方式：
第一步：支付5,000英鎊訂金給開發商；
第二步：律師準備購房法律文書
第三步：收到法律文書21天內10%；
第四步：交換合同9個月內5%；9個月後再次支付5%，完工前6個月支付80%尾款。