一
今天， “房子也能存銀行”這則爆炸性新聞， 引起了所有關注樓市的人的關注。
是的， 你沒看錯， 房子也能存銀行了！
剛剛， 建設銀行廣東省分行宣佈：為發展租購並舉，
那麼， 這個“存房貸”具體怎麼操作呢？建設銀行廣東分行做了一些簡要的解讀， 概括起來， 就是三部曲：
首先， 手握出租房的房東， 將自己的住房租賃權出售給建行， 比如5年期；
然後， 建行一次性支付全部租金， 比如， 5年租金為50萬， 一次性交付給房東；
最後， 建行將房源交由專業的租賃運營機構去出租。
有人可能會說， 建行不會是畫個大餅放空炮吧？！那可不是， 因為， 建行廣東分行還向社會立了軍令狀：明年的1月8日， 這一新的存房貸業務將率先在廣州推出！
也就是說， 短短的18天后， 這個租房新政就將落地。
這一次， 真的是說幹就幹了！
二
草蛇灰線， 伏脈千里， 這一次建行的佈局可謂環環相扣， 一石多鳥， 沒有一點閒篇。
要知道， 大城市有很大一部分人是以租房為生的。 比如， 深圳就有80%的人在租房， 其中商品房占到32.4%， 每年商品房的租金總量達到了216億， 這個資料是極其龐大的。
但讓人吃驚的是， 現在租房市場大都是短租， 深圳的換租週期僅9個月， 優質長租房源更是稀缺。 網友戲稱：租房十年最大的成就是幫房東還清房貸。
現在， 以建設銀行為龍頭， 商業銀行正在發力直擊“租購並舉”推進中的痛點， 探索建立銀行持有、委託運營、租戶貸款長租新模式。
1、推進“存房貸”業務， 可以促進長租房市場的發展， 穩定房租價格。
有了建行這一招， 不僅哪些是長租房、哪些是短租房會更清楚，
有了建行當二房東， 就不會發生租戶租一段時間就被房東趕走的事， 房租也會比較穩定， 不會動不動就漲個不停。
這樣， 無房者租房住的體驗， 將明顯改善。
2、推進“按居貸”業務， 讓手裡沒錢的無房者， 能夠用更低的利率租到長租房。
前段時間， 建行推出了銀行業首款個人住房租賃貸款產品——“按居貸”。 這款產品執行的是4.35%的基準年利率， 低於同期購房按揭貸款， 額度最高100萬， 最長期限10年。
“存房貸”讓建行手裡有很多的長租房可以出租， “按居貸”則讓很多無房戶可以通過貸款租住長租房，
簡單地說， 就是：建行拿一筆錢， 從房東手裡一次性買斷若干年的租房權；然後拿一筆錢， 貸給租戶， 一次性租若干年；建行則從中賺一些利差。 應該說， 這是一個三方共贏的好事。
應該感謝建行， 感謝它再次展現出了作為四大行之一應有的擔當， 開啟金融支持住房長租市場的全新時代！
三
房住不炒！圍繞這個原則， 各方都在紛紛出手， 樓市正在迎來巨變。
君不見， 今天的另一個大消息：財政部長肖捷在人民日報發表題為《加快建立現代財政制度（認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。
文中明確指出：按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則， 推進房地產稅立法和實施。 對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅， 適當降低建設、交易環節稅費負擔， 逐步建立完善的現代房地產稅制度。
基本操作思路已定， 開證房地產稅的時間， 還會遠嗎？
限價、限購、租購同權、房地產稅......相信， 在一系列大招的推動下， 平抑房價、抑制租金漲幅這些世紀難題， 將得到有效解決。
對於沒買房的人來說， 這將是一場的狂歡！而對於執迷不悟的炒房客來說， 這將是一場的噩夢。
一個以房產為投資中心的時代就要結束了， 一個以奮鬥者為本的時代就要來了！我們看到了無數的炒房者在哭啼， 無數的民眾在歡呼！