最近關於長租公寓的消息真不少。 建行在近日宣佈長租房落地北京， 至此建行長租公寓所觸及的城市已經擴展至16城。
在這則新聞中， 包含著一個比長租公寓本身還讓大家熱議的話題——個人租房貸款“期限最長10年， 額度最高100萬”。 這一點甚至讓筆者感慨， 10年前貸款100萬， 北京四環以內的房子都快能隨便買了。 如今…
你會願意貸款100萬用來租房嗎？
全國多宗租賃住宅用地上市租房貸款是大勢所趨
據不完全統計， 目前已有上海、廣州、深圳、杭州、珠海五城共計推出了21宗純租賃住宅用地。 其中， 上海“首當其衝”， 已推出了17宗純租賃住宅地塊， 累計成交達6幅， 廣州也於10月拍出首幅全自持租賃用地廣州開發區地塊。 深圳、杭州、珠海這些人口吸附力較強的熱門城市也緊隨其後， 紛紛推出了“只租不售”的住宅地塊， 但是這樣的全自持模式對於拿地房企的資金實力和運營能力都有著較高的要求，
長租靠不靠譜還需進一步觀望
佳爺房談團隊也有正在租房的成員。 對於這些北漂來說， 穩定的租金固然重要， 但他們還有更多對於租房的需求與擔心。
擔心一：對於未來的不確定性， 比如成員葫蘆娃現租住順義後沙峪， 葫蘆娃是不久前剛從回龍觀搬過去的， 原因就是一起租房的室友‘慫恿’。 筆者小道消息， 沒見過葫蘆娃穩定租房超過1年。 因此長租與她而言， 還真不一定穩定。
擔心二：建行長租公寓房源的量級。 成員皮渣在翻看建行北京的房源時， 發現一共沒有幾個社區有房， 且多數社區租金不菲。
擔心三：租房貸款是否有必要？成員哈哈嘉， 如果按租房最極限100萬貸款， 以不到8000元/平方米的全國房產均價計算， 這個貸款額超過中國一般城市一套100平方米房產的總價， 與其在大城市貸款100萬租房， 北漂們真不如回老家買套房。 按哈哈嘉原話， 城市套路太深了…
我們都知道2017年是樓市調控嚴密的一年，
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