出租房可以轉租嗎？相信不少人對於這個問題都是持著很關注的態度。 畢竟在生活中， 有些人租的房子可能會比較大， 所以就想著將房子轉租出去， 但是出租房可以轉租嗎？出租房轉租是合法的嗎？
出租房可以轉租嗎？
房屋可以轉租， 但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。 轉租已不屬於正常使用的範疇， 必須經房屋所有權人同意， 否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金， 確實需合理提高， 提高的收入應交給房屋所有權人。
租金是房屋的收益， 應由房屋所有權人取得。 凡未經房屋所有權人同意而轉租的， 或謀取租金差價的轉租， 房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任， 並可解除房屋租賃合同， 收回出租房屋。
出租房轉租要注意什麼？
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。
2、房屋租賃合同約定可以轉租的， 承租人可以按照約定轉租房屋。 房屋租賃合同未約定可以轉租的， 承租人只有在征得出租人同意後才可以轉租房屋；未征得出租人同意轉租房屋的， 出租人有權解除租賃合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意， 但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人， 否則出租人也可解除租賃合同。
3、房屋轉租期間， 原先的租賃合同發生變更， 影響轉租合同履行的， 轉租合同應當隨之變更；租賃合同解除的， 轉租合同應當隨之解除。
4、房屋轉租合同約定租期的最後時限， 不得超過租賃合同中約定的最後租期。
5、房屋轉租期間， 除房東和轉租當事人另有約定外， 原房客應當繼續履行租賃合同，