對於購房者來說， 2017年可能不算好， 但對於開發商來說， 這一年同樣不容易。 大開發商仍然風光無限， 但大量中小型開發商現在的日子可是非常不好過。
今年的調控政策一出臺， 房地產行業就突然遇冷， 逐漸逼退炒房熱潮。 尤其是今年10月份的時候， 不少新開盤的樓盤， 購房人數都有所減少。 不少開發商都將面臨資金鏈短缺的問題， 資金回攏太慢， 加劇了房地產的投資風險。
房地產的諸多信號顯示了未來幾年的發展趨勢，
現在的樓市行情基本上是穩中有降，
且降價概率提升了不少。
一些精明的投資商都跟著房地產大佬的腳步前進，
今年萬達拋售房產實業，
轉戰輕商業。
今年一些中小型企業的開發商有兩點做得非常好， 一個是控制土地成本 一個是盡可能尋找廉價資金。 對於不少拿了地王的開發商來說， 接下來的兩年將是他們的“生死劫”。 土地成本已經高得嚇人， 房價想降也降不了多少， 國內的大環境也不如前幾年明朗。
今年， 房地產市場進入“鎖盤時代”， 抑制投資炒房是主基調， 預計未來幾年內都不會放鬆。 房子價格長期看人口， 當一個城市人口聚集效應逐漸完成的時候， 房地產市場投資的黃金時期也相應結束。
不過目前， 國家政策雖然是為了抑制投資行為， 但同時， 剛需購房者的買房之路並沒有變得多容易， 房價下跌的城市買房也未見得少花錢。
以前買房是必須的事， 然而現在鼓勵租房市場， 許多好利都在湧向租客， 甚至強調租購同權， 買房享有的城市資源及權益， 租房一樣也能有， 剛需擁有了更多的選擇。
現在市場的大招還在後面， 剛需這個時候買房可能要注意了。