民生銀行個人貸款有什麼條件？中國民生銀行個人消費貸款該貸款種類是中國民生銀行推行的一種純信用個人消費貸款， 最高貸款額度為100萬， 最長貸款期限為1年。 要求申請人的月工資稅後在5000元以上， 並且工作年限在3年以上。 那下面就詳細介紹民生銀行個人貸款申請條件：
一、個人房產抵押貸款申請條件
1.年滿18周歲以上60周歲以下， 具有完全民事行為能力的自然人;
2.具有穩定的職業和收入、信用良好， 有償還能力;
3.銀行規定的其它條件。
二、民生銀行房產貸款特點
1. 融資速度較快。 民生銀行房產抵押貸款屬於低風險產品， 具有標準化的審批流程， 審批速度較快， 節約貸款人的時間。
2. 申請資料簡明， 調查與審批程式簡化高效。
3. 授信要素便利， 根據貸款人的自身情況度身打造適合的還款計畫。
4. 抵押物範圍廣泛。 可以接受不同種類的不動產作為抵押物。
5. 抵押率靈活。 略高於銀行同業， 可與多種授信產品搭配!
6.派生質押。 在民生銀行放款後需要質押貸款總額的30%， 放款當天客戶可以 拿到貸款總額的70%， 另外30%需要質押在銀行2天左右， 2天過後可提取30%裡的9成額度進行使用， 還有1成需要在銀行做定期的存款。 (派生質押需提前與客戶溝通， 要讓客戶完全接受派生質押)
三、抵押物的條件:
1. 抵押房產的樓齡原則上不超過20年， 房產面積80平方米以上， 房產必須具有完全產權並可上市流通。
2. 不同房產的最高抵押率：
(1)以普通住宅作抵押的， 授信額度不超過我行認可的抵押物價值的80%， 一般應控制在抵押物價值的70%以下;
(2)以高檔住宅(房價高於當地平均住宅價格三倍以上)、高檔公寓、別墅抵押的，
(3)以商住兩用房、一、二類街區形成成熟商業氛圍、具有較高流動性和收益性的商業用房為抵押的， 抵押率最高不超過60%;
(4)以標準化廠房作抵押的， 抵押率最高不超過50%。
四、房產抵押貸款需要的材料
1.個人需要提供的資料
(1)您以及您配偶的有效身份證件、戶籍證明(戶口名簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及影本;
(2)個人收入證明， 如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在他行近6個月內的平均金融資產證明等;
(3)貸款用途證明或聲明(如裝修合同等);
(4)抵押房產權屬證明(房產證、土地證);
(5)銀行要求提供的其他檔或資料。
2.單位需要提供的資料：
(1)企業法人營業執照(驗看原件， 收受影本);
(2)貸款用途的相關證明(如購銷合同、協議等);
(3)最近三個月的銀行資金流水;
(4)最近三個月的稅單;
(5)去年的年報和最近一個月的月報表。
當然以上的內容僅供參考， 具體業務辦理標準以當地營業網點規定為准。