在調控重壓下， 全國一二線及熱點城市的房價終於被遏制住， 上漲希望已經渺茫， 下跌勢頭依然不減。 今天， 小妹就以國家統計局發佈的房價資料來分析下， 明年房價下跌最厲害的三個城市。
從高級統計師劉建偉的解讀來看， 房地產調控效果繼續顯現， 大中城市的樓市繼續保持平穩， 個別城市房價已經低於2016年的同期價格。 一線城市的新房和二手房價格環比下跌；二線城市的新房和二手房價格環比上漲；三線城市的新房和二手房價格環比上漲。
那麼， 哪些城市的房價最可能大跌呢？
在大中城市中， 部分城市的調控措施依然嚴格， 房地產市場萎縮的也較為厲害， 這些城市分別是：廈門、深圳、合肥。
資料顯示， 2016年廈門的總成交面積約867萬平米。 到了2017年4月份， 廈門的一手房總成交面積僅有57萬平方米， 預計全年的成交面積也就200萬平米左右。 和去年比， 今年的成交量下跌的非常嚴重。
再說說合肥市場， 眾所周知， 2015年-2016年間， 合肥房價存在爆炒現象， 市場泡沫較為嚴重。 到了2017年， 合肥一手房的成交量僅41萬平方米， 全面成交量預計150萬平方米。
還有深圳， 深圳的房價雖然高， 但有經濟和人口撐著， 咋一看並沒有收到調控的影響。 但資料總能發現問題， 今年4月份， 深圳二手房的成交量僅9731套， 相比去年1.6萬套， 減少了41%。
所以， 這三個城市的房價下跌風險最大， 比較危險。