置業中心區， 沒有想像那麼難！
近日， 廣州產權交易所官網掛出44套轉讓資產， 包括19宗海珠區敦和路電梯房， 面積涵蓋75-106平， 起拍總價低至95萬。
另外25套位於白雲區廣園中路， 面積段在27-220平都有選擇， 起拍總價59萬起。
房產君擇取三套出來做參考一二， 更多房源可點擊閱讀原文查看。
海珠區敦和路110號大院
電梯樓單價低至兩萬
據廣州產權交易所資料顯示， 海珠區敦和路110號大院， 位於廣州大道南東側， 單元為一梯兩戶， 電梯樓。
【具體詳情】
名稱：7號樓105房
面積：45.69平
起拍價：94.53萬
單價：2萬/平
結構：鋼混
用途：住宅
【周邊配套】
該標的距離客村地鐵站約1.5公里， 可享用客村商圈的成熟配套， 麗影廣場、沃爾瑪超市、品牌服裝餐飲店等應有盡有。
當然， 標的周邊商業配套同樣齊全， 茶香樓餐廳、廣東江南醫院、點點利平價超市敦和分店等分佈眾多。
此外， 標的附近分佈多個公交站， 墩和、園藝場、江貝村運動場等， 122A、122路、14、139路等幾十路公交途經。
在學校方面， 標的周邊分佈了寶靈幼稚園、東風小學、客村小學、中山大學等教育資源。
▲中山大學
敦和路272號德盛苑社區
電梯樓單價低至兩萬
該標的位於德盛苑社區， 24小時封閉式管理， 是一個8年樓齡的馬賽克電梯社區。 鄰近市場、幼稚園、醫院、銀行， 交通方便， 購物都十分方便。
【具體詳情】
名稱：272號802房
面積：74.84平
起拍價：174.9萬
單價：2.3萬/平
結構：鋼混
用途：住宅
該標的周邊的配套情況與標的一基本一致， 可參考。
【比比才知道】
據安居客網站顯示， 12月德盛苑社區二手均價為32140元/平， 相比起拍價， 整整貴了1萬/平。
租房方面， 一套兩室單位月租金基本在3500元/平。
廣園中路370號
單價低至1.8萬/平
該標的位於廣園中路370號，據工作人員介紹，有部分是電梯樓，在拍賣時需瞭解清楚。
【具體詳情】
名稱：370號801房
面積：73.01平
起拍價：136.24萬
單價：1.8萬/平
結構：鋼混
用途：住宅
相比海珠敦和路的房源，廣園中路的房源勝在景觀好。標的周邊白雲山、雲台花園、麓湖高爾夫練習場環繞，自然資源豐富。
其次，標的周邊分佈了廣州卡麗皇家金煦酒店、禦鹿華軒、龍鳳酒店等商業配套。
不過需要注意的是，專案臨近環城高速，可能會有噪音和灰層問題。
【競拍條件】
當然，條件還是有不少的。房產君在此摘要幾點：
其一，根據廣州產權交易所網站顯示，這僅是該宗資產包的轉讓底價，還會通過網路競價的方式拍賣。
若看官感興趣，可上“廣州產權交易所網站”官網查詢報名參與競拍。
其二，買家須按交易標的現有品質、房屋用途和房屋現狀（不包括非建築物和構築物等可移動物品）予以受讓。
其三，買家須在簽訂《資產交易合同》之日起的20個工作日內一次性付清全部交易價款。
據瞭解，符合條件的客戶可申請融資服務，具體詳情可諮詢工作人員。
交易機構工作人員：鄭小姐、呂先生
聯繫方式：020-89160902、020-89160912
【附件】
二．選擇融資服務的意向購房者需遵守國家、省市相關法律、法規以及融資貸款服務機構關於住房貸款的有關規定，提供申請融資服務需要的真實、合法、有效的資料，並支付相關的費用，費用由意向購房者與融資貸款服務等機構自行協商。
三．是否同意融資以及最終的融資額度由融資貸款服務機構根據意向購房者的個人征信以及房產標的評估價格確定。如意向購房者被確認為受讓方後，因與融資貸款服務機構未達成融資貸款服務協定導致無法在《資產交易合同》約定的期限內，及時、足額繳納交易價款，由購房者自行承擔相應的損失。
四．意向購房者可根據自身資金實力結合房產標的實際情況自願選擇是否需要該項融資服務。投資者如選擇融資貸款服務籌集購房資金的，應事先評估自身的首付款支付能力和承貸能力。
五．房產專案融資服務由開展提前給付貸款或墊付資金業務的金融機構直接提供，廣州產權交易所通過自身網站發佈的相關金融機構資訊，並不構成廣州產權交易所對意向購房者是否選擇該金融機構進行建議，意向購房者應對選擇融資服務機構可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，並獨立承擔所有風險，廣州產權交易所對此不承擔任何法律責任。意向購房者在融資過程中與該融資貸款服務提供方產生的任何糾紛，均由意向購房者與融資貸款服務提供方自行解決。
（注：本專案詳細資訊請以"廣州產權交易所" 官方網站為准）
廣園中路370號
單價低至1.8萬/平
該標的位於廣園中路370號，據工作人員介紹，有部分是電梯樓，在拍賣時需瞭解清楚。
【具體詳情】
名稱：370號801房
面積：73.01平
起拍價：136.24萬
單價：1.8萬/平
結構：鋼混
用途：住宅
相比海珠敦和路的房源，廣園中路的房源勝在景觀好。標的周邊白雲山、雲台花園、麓湖高爾夫練習場環繞，自然資源豐富。
其次，標的周邊分佈了廣州卡麗皇家金煦酒店、禦鹿華軒、龍鳳酒店等商業配套。
不過需要注意的是，專案臨近環城高速，可能會有噪音和灰層問題。
【競拍條件】
當然，條件還是有不少的。房產君在此摘要幾點：
其一，根據廣州產權交易所網站顯示，這僅是該宗資產包的轉讓底價，還會通過網路競價的方式拍賣。
若看官感興趣，可上“廣州產權交易所網站”官網查詢報名參與競拍。
其二，買家須按交易標的現有品質、房屋用途和房屋現狀（不包括非建築物和構築物等可移動物品）予以受讓。
其三，買家須在簽訂《資產交易合同》之日起的20個工作日內一次性付清全部交易價款。
據瞭解，符合條件的客戶可申請融資服務，具體詳情可諮詢工作人員。
交易機構工作人員：鄭小姐、呂先生
聯繫方式：020-89160902、020-89160912
【附件】
二．選擇融資服務的意向購房者需遵守國家、省市相關法律、法規以及融資貸款服務機構關於住房貸款的有關規定，提供申請融資服務需要的真實、合法、有效的資料，並支付相關的費用，費用由意向購房者與融資貸款服務等機構自行協商。
三．是否同意融資以及最終的融資額度由融資貸款服務機構根據意向購房者的個人征信以及房產標的評估價格確定。如意向購房者被確認為受讓方後，因與融資貸款服務機構未達成融資貸款服務協定導致無法在《資產交易合同》約定的期限內，及時、足額繳納交易價款，由購房者自行承擔相應的損失。
四．意向購房者可根據自身資金實力結合房產標的實際情況自願選擇是否需要該項融資服務。投資者如選擇融資貸款服務籌集購房資金的，應事先評估自身的首付款支付能力和承貸能力。
五．房產專案融資服務由開展提前給付貸款或墊付資金業務的金融機構直接提供，廣州產權交易所通過自身網站發佈的相關金融機構資訊，並不構成廣州產權交易所對意向購房者是否選擇該金融機構進行建議，意向購房者應對選擇融資服務機構可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，並獨立承擔所有風險，廣州產權交易所對此不承擔任何法律責任。意向購房者在融資過程中與該融資貸款服務提供方產生的任何糾紛，均由意向購房者與融資貸款服務提供方自行解決。
（注：本專案詳細資訊請以"廣州產權交易所" 官方網站為准）