北京市土地市場昨日再次開閘， 有5宗用地掛牌。 在這其中， 有4宗都是共有產權房， 且3宗位置都在城六區內。 這也將共有產權房的單價刷到了新高——包括精裝修費用在內每平方米4.3萬元。
9月30日， 北京首個共有產權專案搖號。 錦都家園項目銷售均價為每平方米22000元。
城區3宗共有產權房用地掛牌
4宗用地中， 有兩宗都在豐台區花鄉白盆窯。 公開信息顯示， 北京市豐台區花鄉白盆窯村兩宗居住用地， 出讓宗地居住建築規模全部用於建設“共有產權住房”。 銷售價格43000元/平方米(含全裝修費用)。 從地圖上看， 這一帶前往中關村科技園豐台園只需要騎行5分鐘左右， 又有軌道交通線。 在很多購房人眼中， 這一區域屬於位置相當不錯的地塊。
兩年前， 這一區域曾經供應過一宗自住房專案， 在豐台科技園上班的小王曾經發動全家來幫他搖號， 但因為排號太過靠後， 沒能成功選上心儀的房源。
朝陽新供應的一宗共有產權房用地， 周圍此前也出過自住房項目。 公開信息顯示， 朝陽區豆各莊鄉水牛坊村1306-635地塊R2二類居住用地、1306-636地塊A8社區綜合服務用地掛牌， 其中出讓宗地居住建築規模全部用於建設“共有產權住房”， 銷售價格36000元/平方米(含全裝修費用)。
單價4.3萬創下共有產權房新高
單價每平方米4.3萬元、單價每平方米3.6萬元……昨天出讓的豐台、朝陽地塊雖然位置好， 但其價格也讓很多剛需購房人咋舌。 尤其是豐台地塊， 每平方米4.3萬元的單價， 創下了共有產權房和自住房的單價新高。
“如果是這個價， 那不如考慮二手房了。 ”老陳原本對白盆窯共有產權房項目很有興趣， 但看到這個價格之後， 決定重新看看周邊二手房。
在花鄉區域， 樓齡剛滿10年的天倫錦城屬於房源供應量比較大的社區， 目前有23套房源在售。 鏈家資料顯示， 這一社區目前在售房源中， 單價最低的為每平方米3.63萬元下躍式戶型， 單價最高的是每平方米4.79萬元的平層三居室。 宜蘭園、銀地家園等2000年以後的社區， 二手房均價都在4.3萬元左右。
“從區位上看， 肯定是新供地的專案更好。 但是如果從產權上說， 二手房買到自己名下， 是100%的產權， 怎麼也比共有產權房的產權比例高。
密雲共有產權房價格稍低
好地段的房源價格不便宜， 便宜的房源位置都在郊區。 在昨日掛出的地塊中， 惟一一宗單價“1”字頭的專案位於密雲。 公開資料顯示， 密雲區河南寨鎮MY00-0302-6012地塊R2二類居住用地國有建設用地掛牌。 這宗地塊四至為東至規劃支十六路東側道路,南至規劃支十六路南側道路， 西至規劃支十四路，北至規劃支十六路北側道路。和朝陽、豐台地塊一樣的是，密雲這宗出讓地塊的居住建築規模全部用於建設“共有產權住房”，銷售價格只有15000元/平方米(含全裝修費用)。
但按照目前共有產權房申購政策，這樣單價低的房源，也許會和很多在城區工作的人無緣。“已經申購的幾個項目都要求戶籍或者社保在專案所在區，我們這些買不起工作所在區房子的，又該怎麼辦呢?”一位購房人煩惱地說。
西至規劃支十四路，北至規劃支十六路北側道路。和朝陽、豐台地塊一樣的是，密雲這宗出讓地塊的居住建築規模全部用於建設“共有產權住房”，銷售價格只有15000元/平方米(含全裝修費用)。但按照目前共有產權房申購政策，這樣單價低的房源，也許會和很多在城區工作的人無緣。“已經申購的幾個項目都要求戶籍或者社保在專案所在區，我們這些買不起工作所在區房子的，又該怎麼辦呢?”一位購房人煩惱地說。