隨著芝罘老城區樓盤越來越少， 萊山區、高新區庫存的下降， 新盤較多且體量較大的開發區和牟平區站上成交高位。 上周， 煙臺六區新建商品住宅成交923套， 均價8438元/㎡， 開發區有五盤進入成交TOP10榜單， 引人關注。
1.成交均價環比下跌0.4%
銳理資料顯示， 12.11-12.17煙臺六區新建商品住宅成交923套， 環比漲2.2%。 成交均價8438元/㎡， 環比跌0.4%。
分區域來看， 開發區和牟平區成交量分居第一和第二， 分別成交283套和240套。 芝罘區成交量居第三位， 成交192套。 福山區、高新區和萊山區成交依舊較少。 除卻開發區、牟平區和高新區成交套數增多外， 其他三個區域本周成交皆下滑。
萊山區成交套數最少， 但成交均價依然最高。 上周成交均價12176元/㎡， 環比跌1.6%。 其次是芝罘區， 成交均價10356元/㎡， 環比漲7.5%。 本周開發區均價突破9字頭， 為9125元/㎡。 牟平區均價依然最低， 是唯一一個5字頭， 為5712元/㎡。
2.開發區5項目上榜成交TOP10
本周成交TOP10項目中， 開發區的項目占5個， 可謂佔據半壁江山。 富力灣以103套的成交位列首位， 成交面積和成交總價都遙遙領先。 牟平區的樓盤有3個， 北海新城、石藥健康城、官莊豪庭分佈位列成交榜的第二、第三和第四。 高新區和芝罘區分別有1個樓盤上榜， 為煙臺二中新校區（二期）和城發泰頤新城。
庫存方面， 庫存套數相比上月有所增加， 這與新取得預售的樓盤增多有關， 但依然滿足不了積壓下的購房需求。 萊山區庫存依然不足2000套， 這也成為區域成交均價較高的一大原因。
聲明
本文系煙臺房地產網原創稿件， 謝絕一切未經授權的轉載行為， 如有雷同純屬對方抄襲！違者追究法律責任。 轉到朋友圈的您隨便~~~