一轉眼， 2017年轉眼即逝。 回顧整整一年的南京樓市， 不得不說， 2017年， 公寓市場大放異彩， 成了樓市中不能忽視的角色。
在對南京公寓市場進行年度整理時， 小掌櫃發現了幾個有意思的地方， 看得出公寓市場2017年表現不俗：
① 相比住宅遭到嚴控、上市量被打壓， 今年卻有不少利好公寓銷售的政策出臺。 一方面， 國家宣導推進租賃體系、商改住等大環境政策層出不窮， 另一方面， 也有商業辦公類建築不得按單元式或住宅套型設計、南京酒店式公寓限高3.6米等規範發展的政策， 讓目前市場上在售的挑高產品炙手可熱；
② 資料顯示， 雖說今年的公寓產品比往年更“吃香”， 但區域銷售狀況分化也比較明顯。 今年， 江寧、河西、江北、城南、城東、城北等多個板塊都有公寓房源密集上市， 而相比之下， 城南、河西等板塊的公寓銷售情況更為優秀；
③ 目前， 南京公寓租賃市場火熱，
1、為什麼火的是南部新城？
要問南部新城為什麼火， 理由可以有一籮筐， 條條都是實錘，
地段價值無可比擬
南部新城在南京的地位， 敢於河西爭高下。 按照規劃， 南京南站將被打造成為繼新街口、河西之後的第三大城市核心區。 今年9月， 南京市委副書記、市長繆瑞林在市長辦公會中給南部新城定調是， “對標北京城市副中心、比肩江北新區核心區”。 這意味著這裡將是南京新中心、文化新地標和產業新高地， 未來南京將以南部新城為核心， 整體推進主城東南部地區建設發展。
交通便利四通八達
地鐵一響， 黃金萬兩。 老套的投資諺語， 卻是顛撲不破的真理。 更重要的是， 南部新城有4條地鐵貫穿， 而長期規劃中， 這裡還將交匯更多的地鐵。
目前， 南京南站已有4條地鐵彙集， 地鐵1號線、3號線直達主城中心， S1號線直達祿口機場通達世界， S3號線直連江北國家級新區。 未來還將有地鐵6號線環線， 串聯主城區內的繁華與美景。 無論是現實或規劃， 都完爆南京任一其他板塊， 在這裡生活、工作， 擁有的是世界的眼光。
優質人群集群作用
在規劃中， 南部新城將成為南京的智慧新城， 彙集高精尖產業， 打造南京的產業名片。
或許是受益于南京南站這個亞洲最大的高鐵站， 許多商業、企業來到南京直接就近紮根， 形成了南站板塊周圍日漸成熟的產業氛圍， 蘇舜、華為、中興、三胞等高新科技企業彙集， 為南京南站板塊的發展帶來了堅實的基礎。
也正是因為擁有這樣的產業支撐、人才聚集力，南部新城的居住產品定調都很高，房價從14年底的2萬左右到如今的均價3萬5，綠地玉暉等品質住宅一開盤就搶光。不知不覺，南站也和河西南一樣，成了炙手可熱、一房難求的熱門板塊。而公寓作為類住宅產品，也成了不少上班族、投資客的優選。
2、南部新城有什麼好專案
那麼問題來了，在南站板塊，什麼樣的好公寓是大家的最愛呢？
位於玉蘭路上綠地雲尚公館可以說是板塊內的一個標杆。幾次開盤都得到了市場的認可，項目主推的精裝公寓精緻而創新，是個值得推薦的好專案。
綠地雲尚公館北靠軟體大道，地鐵一號線花神廟站，南臨丁牆路、東面玉蘭路，西面是蘇豪、中興等企業。項目占地95畝，總建築面積11.2萬方。整個專案共分三期開發，一期6棟高端住宅，二期是綠地雲尚公館，主推精裝公寓，滿足上班族與投資客的需求。同時，綠地還配套了2.5萬方大型商業廣場，滿足業主餐飲、購物、休閒、娛樂等多種消費需求。
當然，綠地雲尚公館的產品實力不止於此。買公寓更在乎的是產品後期的爆發力與價值的持續性，在這些方面，綠地雲尚公館備好了驚喜，處處貼心。
大品牌
綠地雲尚公館由世界500強企業——綠地打造。說到綠地，南京人並不陌生。由綠地建造的紫峰大廈，以450米的身姿挺立在鼓樓，不僅是南京最高，也是江蘇第一高樓，中國第六高建築。而綠地一向有“全球摩天地標締造者”的稱號，在不久的將來，綠地江北G41地塊將建成江北金融中心地標建築，建築高度將達550米，超越紫峰再沖新高度。
2017年7月20日晚間，美國《財富》雜誌公佈2017年世界500強企業近日排名，綠地榮膺第277位，中國地產企業排名最靠前！對於綠地的實力，不得不服。
正是因為有著品牌之下的實力，綠地的產品總是能讓人放心。綠地雲尚公館也因此而更讓購房者信賴。綠地雲尚公館1期的住宅兩次開盤兩次日光，單套總價400萬以上，瞬間售罄；而公寓產品也一樣火爆。
創新空間
整個項目最大的亮點，在於綠地雲尚提出全新“雲”共用概念——規劃出五大主題空間，十大創意中庭，打破鄰里間的沉默壁壘，呈現多彩的生活方式，讓生活擺脫單調、擺脫狹小，更多精彩隨時在身邊。
健身中心、創客空間、競技中心、空中花園及會客休閒多樣的“團建”式活動讓住客們變得主動、積極，讓社區成為一個大家庭。或許在這裡，你會遇到合作夥伴，遇到貼心知己，甚至相伴一生的最愛。年輕人不怕不會玩，以前要跑很遠才有的交流空間，現在家門口就有。
美好能共用，回憶能共用，成功能共用。綠地雲尚公館的十大中庭為業主打造豐富的互動空間，避免交流的阻礙，美好的生活就在開門的瞬間撲面而來，小公寓之外就是無盡精彩的大世界。
精細產品
綠地雲尚所推的公寓房源主力戶型面積為43㎡，所有房源均為精裝交付。
要做精裝，綠地雲尚公館就要做到最好。不僅一口氣配備好超大收納空間直接交付，同時還融入諸多科技元素，讓居住變得便利而舒適——
◆ 配備有同層排水和靜音排水管，最大程度降低建築噪音對住戶睡眠的影響；
◆ 採用風冷分戶VRV家庭空調，自動變頻調節溫度，還可以制定不同的送風方案，更節能更舒適；
◆ 採用一鍵總控的家庭燈光控制系統，出門進門一鍵搞定全屋燈光；
◆ 獨創“綠盾安全體系”，打造全區監控、車輛自動識別和智慧化入戶門禁打造3條社區防線，保證社區安全；
◆ 智慧生活隨手掌握，通過【綠地薈】手機APP門禁，真正做到閒雜人等禁止出入。而業主自己入戶時，面向安卓手機用戶提供NFC開鎖功能，不用掏鑰匙就能回到溫暖的家。
在後期物業方面，綠地雲尚誠意引進國際高端物業——高力國際，高力國際以服務品質躋身全球五大行，是公認服務品質最好的物業公司，在中國只有十個城市的豪宅業主才能享受到他們的服務，此次來到雲尚，可見開發商的誠意。
好的地段、好的產品，正好配得上有眼光的你。綠地雲尚公館還有部分房源在售，建築面積43、53、81平方米，均價23000元/㎡。感興趣的親可以到項目現場諮詢瞭解喔。
也正是因為擁有這樣的產業支撐、人才聚集力，南部新城的居住產品定調都很高，房價從14年底的2萬左右到如今的均價3萬5，綠地玉暉等品質住宅一開盤就搶光。不知不覺，南站也和河西南一樣，成了炙手可熱、一房難求的熱門板塊。而公寓作為類住宅產品，也成了不少上班族、投資客的優選。
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位於玉蘭路上綠地雲尚公館可以說是板塊內的一個標杆。幾次開盤都得到了市場的認可，項目主推的精裝公寓精緻而創新，是個值得推薦的好專案。
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當然，綠地雲尚公館的產品實力不止於此。買公寓更在乎的是產品後期的爆發力與價值的持續性，在這些方面，綠地雲尚公館備好了驚喜，處處貼心。
大品牌
綠地雲尚公館由世界500強企業——綠地打造。說到綠地，南京人並不陌生。由綠地建造的紫峰大廈，以450米的身姿挺立在鼓樓，不僅是南京最高，也是江蘇第一高樓，中國第六高建築。而綠地一向有“全球摩天地標締造者”的稱號，在不久的將來，綠地江北G41地塊將建成江北金融中心地標建築，建築高度將達550米，超越紫峰再沖新高度。
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正是因為有著品牌之下的實力，綠地的產品總是能讓人放心。綠地雲尚公館也因此而更讓購房者信賴。綠地雲尚公館1期的住宅兩次開盤兩次日光，單套總價400萬以上，瞬間售罄；而公寓產品也一樣火爆。
創新空間
整個項目最大的亮點，在於綠地雲尚提出全新“雲”共用概念——規劃出五大主題空間，十大創意中庭，打破鄰里間的沉默壁壘，呈現多彩的生活方式，讓生活擺脫單調、擺脫狹小，更多精彩隨時在身邊。
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美好能共用，回憶能共用，成功能共用。綠地雲尚公館的十大中庭為業主打造豐富的互動空間，避免交流的阻礙，美好的生活就在開門的瞬間撲面而來，小公寓之外就是無盡精彩的大世界。
精細產品
綠地雲尚所推的公寓房源主力戶型面積為43㎡，所有房源均為精裝交付。
要做精裝，綠地雲尚公館就要做到最好。不僅一口氣配備好超大收納空間直接交付，同時還融入諸多科技元素，讓居住變得便利而舒適——
◆ 配備有同層排水和靜音排水管，最大程度降低建築噪音對住戶睡眠的影響；
◆ 採用風冷分戶VRV家庭空調，自動變頻調節溫度，還可以制定不同的送風方案，更節能更舒適；
◆ 採用一鍵總控的家庭燈光控制系統，出門進門一鍵搞定全屋燈光；
◆ 獨創“綠盾安全體系”，打造全區監控、車輛自動識別和智慧化入戶門禁打造3條社區防線，保證社區安全；
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