一
猝不及防！
以後， 租房、買房都能在網上進行了！
繼淘寶租房、京東租房後， 騰訊也殺入現在熱得燙手的住房租賃市場！
12月18日， 由深圳市住房和建設局主辦， 深圳市騰訊電腦系統有限公司承辦， 深圳市建設科技促進中心協辦的深圳市住房租賃交易服務平臺上線試運行啟動儀式在市民中心順利舉行。
一石激起千層浪！繼阿裡攜手杭州攜手住房租賃平臺已來， 已經京東強勢插入之後， 另一個互聯網巨頭也正式進入房地產， 我們不難感受到一個強烈信號：政府+一線互聯網企業、智慧+住房租賃大旗招展， 正在乘風破浪前進。
你沒看錯， 在房地產這個看似與互聯網企業風馬牛不相及， 針紮不入、水潑不進的產業， 如今互聯網巨頭也紛紛加入！
樓市將被顛覆， 一場租房變革正式拉開序幕。
二
租房服務一站化、智慧化， 來了就是深圳人， 這再也不是一句空話！
昨天， 由深圳市住建局牽頭推進， 騰訊雲公司作為租賃平臺建設專案的技術支援中標單位， 平安、建行等眾多知名企業積極參與， 經過3個多月的籌建， 全市統一的深圳市住房租賃交易服務平臺的正式上限試運營。
深圳智慧租房平臺
深圳是全國住房租賃市場最大、交易活動最活躍的城市，
該平臺由政府主導打造， 公信力強， 將為市民提供“一站式”的租賃資訊服務， 做到“真房源、真身份、真委託”， 實現“全市房源全覆蓋、公共服務全納入、租賃環節全打通”。
與阿裡主導的智慧住房租賃都杭州範本相比， 深圳範本有它自己的特點。
目前， 該平臺還處於試運營狀態， 一線功能還不完備。 現在已經上線的功能有個人身份驗真、房源驗真、找房看房、公租房展示、線上交易、線上簽約、便民服務、政務服務彙集等。 但從目前透露的一些細節看， 我們仍然可以窺見其部分特點：
1、全面數位化、智慧化， 雲計算、人工智慧、大資料、征信、支付等技術，
2、騰訊全方位介入平臺建設， 基本做到了全市房源全覆蓋、公共服務全納入、租賃環節全打通。
3、把握問題導向， 直擊使用者體驗。
深圳智慧住房租賃平臺， 直接戳中目前租賃行業亂象：房源資訊不真實、黑仲介、毀約成本低、資訊洩露等問題。
用互聯網互評系統， 制約黑仲介。 它鼓勵房源提供方、租賃者與仲介機構等形成互評機制， 通過互聯網的回饋機制和優勝劣汰的獎懲機制， 宣導健康、有序、繁榮和誠信的租賃生態。
建立資訊保護系統， 防止個人資訊洩露。 比如， 平臺可能推出類似滴滴司機與乘客之間的安全撥號功能， 房東、租客與仲介可以通過虛擬號碼聯繫， 交易結束，
這意味著， 政府一直說要打造的租購同權， 建設住房租賃市場這個事情， 騰訊這樣的互聯網巨頭們來充當急先鋒。 一旦互聯網巨頭入局， 這個市場的遊戲規則可能會隨之發生改變：
1、今後， 以後所有的房源都在app顯示， 你像流覽騰訊錢包一樣甄選房源。 只要是租房，僅僅從手機端或者PC端進入介面，一個埠全部完成。
它可能會告訴你哪些是長租房，哪些是短租房；哪些房子子女能上學，哪些房子能夠幫您落戶口。用戶在上面各取所需。甚至視頻看房，3D圖看房，地圖看房，直播看房，也並非沒有可能，大大提高了租房市場的效率。
2、利用騰訊信用，租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺，比如虛假房源，黑仲介，押一付三等等。
3、利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互制約！
也就是說，以後你不用冒寒風頂烈日去找房，官方租賃平臺上將提供充足可靠的房源。租戶在平臺上找到房源後，可以直接在網上簽約，以後每個月的租金也可以直接在網上繳納，還省去了仲介費用。
變了，一切都變了。相對于買房市場，租房市場更早地迎來了大變革！
三
今年7月，住建部等九部門發佈了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位，通過試點總結經驗，形成一批可複製、可推廣的試點成果，向全國推廣。
如今5個月過去了，這12個城市中，杭州率先與阿裡集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作，借助阿裡的技術能力、生態資源，打造了全國首個“智慧住房租賃平臺”，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、仲介居間代理房源、個人出租房源全部納入平臺管理。
杭州智慧住房租賃平臺
隨後，廣州市也上線了房屋租賃資訊服務平臺“廣州智慧陽光租賃平臺”。
廣州市房屋租賃資訊服務平臺
早在10月10號，馬雲重磅出手，支付寶宣佈正式上線租房平臺，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。芝麻信用分達到650分以上，就可以免去租房押金。
信用租房的大戲，早已拉開大幕！
支付寶推出線上租房 芝麻分達650可月付免房租押金
10月24日，劉強東也殺入樓市租賃市場，京東房地產頻道正式上線。
其實，無論是阿裡、京東還是騰訊入局租賃市場，對需要租房的人來說是好事。
阿裡、京東、騰訊均擁有海量的資料和資源，更有行業領先的平臺技術，這些資源、資料和技術運用到租賃市場，消費者就能享受到跟好的服務。
四
說到這裡，我們不僅要問：騰訊和政府一起幹租賃這件事，能得到什麼？
從企業角度看，騰訊幫政府解決問題，既受企業社會責任的驅動，同時他也能夠得到一樣東西——真正成為人與人、人與城市、人與互聯網的連接器！
從大的佈局看，一手收緊一線城市商品房市場、打擊炒房客，另一手全力做大租賃市場，這是現在國家正在做的事。
1、從收緊商品房市場的方面看，就拿深圳來說，近日，在經歷了限購、限售、提高利率等一系列招數重創後，深圳樓市遭遇了釜底抽薪——銀行直接停貸。
截至12月14日，深圳地區已有包括平安銀行、深圳農村商業銀行、民生銀行、南洋銀行、興業銀行、浦發銀行、中信銀行、郵儲銀行、東莞銀行、廣州銀行、華夏銀行、杭州銀行以及華潤銀行共13家銀行，暫時停止了受理新增個人房貸按揭業務。
這一手有用沒有？有用！就在剛剛，備受關注的11月70大中城市房價公佈，值得注意的是，70個大中城市中一線城市房價環比下降，北上廣深漲勢城市啞火了。
只要是租房，僅僅從手機端或者PC端進入介面，一個埠全部完成。它可能會告訴你哪些是長租房，哪些是短租房；哪些房子子女能上學，哪些房子能夠幫您落戶口。用戶在上面各取所需。甚至視頻看房，3D圖看房，地圖看房，直播看房，也並非沒有可能，大大提高了租房市場的效率。
2、利用騰訊信用，租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺，比如虛假房源，黑仲介，押一付三等等。
3、利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互制約！
也就是說，以後你不用冒寒風頂烈日去找房，官方租賃平臺上將提供充足可靠的房源。租戶在平臺上找到房源後，可以直接在網上簽約，以後每個月的租金也可以直接在網上繳納，還省去了仲介費用。
變了，一切都變了。相對于買房市場，租房市場更早地迎來了大變革！
三
今年7月，住建部等九部門發佈了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位，通過試點總結經驗，形成一批可複製、可推廣的試點成果，向全國推廣。
如今5個月過去了，這12個城市中，杭州率先與阿裡集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作，借助阿裡的技術能力、生態資源，打造了全國首個“智慧住房租賃平臺”，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、仲介居間代理房源、個人出租房源全部納入平臺管理。
杭州智慧住房租賃平臺
隨後，廣州市也上線了房屋租賃資訊服務平臺“廣州智慧陽光租賃平臺”。
廣州市房屋租賃資訊服務平臺
早在10月10號，馬雲重磅出手，支付寶宣佈正式上線租房平臺，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。芝麻信用分達到650分以上，就可以免去租房押金。
信用租房的大戲，早已拉開大幕！
支付寶推出線上租房 芝麻分達650可月付免房租押金
10月24日，劉強東也殺入樓市租賃市場，京東房地產頻道正式上線。
其實，無論是阿裡、京東還是騰訊入局租賃市場，對需要租房的人來說是好事。
阿裡、京東、騰訊均擁有海量的資料和資源，更有行業領先的平臺技術，這些資源、資料和技術運用到租賃市場，消費者就能享受到跟好的服務。
四
說到這裡，我們不僅要問：騰訊和政府一起幹租賃這件事，能得到什麼？
從企業角度看，騰訊幫政府解決問題，既受企業社會責任的驅動，同時他也能夠得到一樣東西——真正成為人與人、人與城市、人與互聯網的連接器！
從大的佈局看，一手收緊一線城市商品房市場、打擊炒房客，另一手全力做大租賃市場，這是現在國家正在做的事。
1、從收緊商品房市場的方面看，就拿深圳來說，近日，在經歷了限購、限售、提高利率等一系列招數重創後，深圳樓市遭遇了釜底抽薪——銀行直接停貸。
截至12月14日，深圳地區已有包括平安銀行、深圳農村商業銀行、民生銀行、南洋銀行、興業銀行、浦發銀行、中信銀行、郵儲銀行、東莞銀行、廣州銀行、華夏銀行、杭州銀行以及華潤銀行共13家銀行，暫時停止了受理新增個人房貸按揭業務。
這一手有用沒有？有用！就在剛剛，備受關注的11月70大中城市房價公佈，值得注意的是，70個大中城市中一線城市房價環比下降，北上廣深漲勢城市啞火了。