建設銀行， 又給樓市放大招！就在上個月， 建行深圳分行宣佈租房也可貸款， 額度最高100萬， 而僅隔一個多月， 建設銀行廣東省分行剛剛宣佈， 為發展租購並舉， 實現住有所居， 該行將推出“存房貸”業務， 從明年1月8日起率先在廣州推出！
什麼是“存房貸”？
就是房子也能存銀行了！
“存房貸”如何操作？
分三步走
1 手握出租房的房東， 將自己的住房租賃權出售給建行， 比如5年期；
2 建行一次性支付全部租金， 比如， 5年租金為50萬， 一次性交付給房東；
3 建行將房源交由專業的租賃運營機構去出租。
簡單讀懂：銀行拿一筆錢， 從房東手裡一次性買斷若干年的出租權；然後再借一筆錢給租戶， 一次性租若干年；銀行則從中賺取一些利差。
“存房貸”， 聽聽市場怎麼說？
有人說， 有了建行當二房東， 租戶不怕被房東強行趕走了， 也會穩定房租水準， 不會動不動就漲。
有人說， 如果各大銀行紛紛跟進效仿， 那麼未來的長租公寓市場變數將會無法預測。
有人說， 這個業務對於銀行、房東、租戶來說， 是件三方共贏的好事。
有人說， 建行的產品未必在市場會形成很大規模， 因為近幾年租金增長幅度大， 長租不如短租的道理， 大家還是清楚的。
有人說， 如果銀行把某些貸款買的房子一次性給10年租金， 這是不是有些變相貸款的嫌疑？
有人說， 萬一租到一半期限， 房東想要賣房， 怎麼辦呢？
有人說， 對個人房東有多大的吸引力， 能在多大程度上攪動公寓市場， 還需要市場的檢驗。
部分內容來自財經內參、寓公公眾號
如果你有可以出租的房子
你願意把住房租賃權出售給銀行嗎？
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