都說今年我們國家發佈了多項調控政策， 可為什麼大家還在吐槽自己所在城市房價依舊在上漲， 原因何在呢？看了以下分析，
統計局官方公佈資料顯示:
11月份， 一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%。 二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.5%和0.3%， 漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。 三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.4%和0.3%， 漲幅均比上月擴大0.1個百分點。
70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。 從環比看， 7個城市新建商品住宅價格下降， 降幅在0.1至0.3個百分點之間;北京、上海、鄭州和武漢4個城市環比持平。 從同比看， 有11個城市新建商品住宅價格下降， 降幅在0.2至3.2個百分點之間， 說明這些城市新建商品住宅價格已低於去年同期水準。
將70個城市資料簡單平均看，
大部分城市房價漲幅放緩，
特別是一二線城市，
整體看，
新建住宅平均環比上漲0.42%，
同比數值5.53%，
在二三線城市帶動下，
11月房價上漲相比8-10月有所上升。
之所以會出現以上資料，
主要原因有幾點:
1、政策變化
8-10月， 受十九大的影響， 政策嚴格執行， 入市專案少。 但從11月份開始，
2、同比下調城市主要是調控熱點城市
從同比資料看有11個城市進入同比下調:深圳、福州、南京、無錫、成都、鄭州、杭州、上海、北京、合肥、天津。
3、二手房價格同比下調城市只有4個
合肥、北京、上海、錦州四個城市出現了二手房價格的同比下調。 從二手房環比看， 北京繼續領跌， 環比下調0.5%與南京並列第一。 另外海口、揚州、上海、鄭州等11個城市環比下調， 持平的有8個城市。
4、二線熱點調控城市也出現了分化
在15個熱點城市中， 在11月的房價統計中， 合肥、福州、廈門、成都這四個城市的房價依然在在上漲。 就連調控力度最大的幾個一線熱點城市也只是保持持平， 主要包括以下幾個城市：北京、上海、鄭州、武漢。 僅僅下調的城市就只有天津、南京、無錫、杭州、濟南、廣州、深圳。
第五，漲幅依然集中在三四線城市
從以上2017年房地產調控資料和分析中，就可以得出以下幾點結論：
1、政策內容發佈密集，從調控城市看，一二三線城市都有分佈，只是調控次數有所不同。據統計，9月份單月45次，10月份單月34次，整體來看，可以說，2017年是中國歷史上房地產調控最密集年份。2017年調控的最大特點是，手術刀式的精准調控，針對市場變化調整調控內容與加碼力度。
2、2017年樓市政策的最主要特徵是，繼續落實大會提及的房住不炒，住建部等開始價格聯合檢查。包括北京等城市的租賃政策落地代表了房地產調控內容繼續深入!簡單舉個例子，據統計，剛剛過去的11月份就有共計發佈了36條政策，其中關於租賃的政策有16條之多，包括成都、北京、深圳、武漢、浙江、鄭州、江西、東營、菏澤等城市。從整個租賃政策內容和城市看，一二三線城市都在鼓勵租賃政策落地。
3、2017年樓市調控政策內容中主要是建立租購並舉的住房制度,發展住房租賃市場，對於房地產調控來說，不僅僅租購並舉是房地產長效調控的政策之一，鼓勵租賃消費，穩定租賃關係，賦予租房者更多的權利，不僅僅是科學住房觀念的一個重要環節，更可以避免房地產市場大起大落，減少非理性購房需求。
4、在一系列的調控之後，就有人提出房產稅的建議，這樣一來，房產就變成了燙手的山芋，這無疑對炒房者是重重的一擊，也是應十九大提出的“房子是用來住的，而不是炒的”號召。一旦開始繳納房產稅，不僅影響房價，更重要的是給炒房者的一個警醒。
整篇文章其實就給大家解釋了一個問題，這一年國家發佈了如此多的調控政策，為何房價還是只升不降呢？原因只有一個，就是我們國家調控的城市是有選擇性的，主要以一線城市為主，而很多二三線城市不在調控範圍之內。換句話說，我們國家的調控政策主要針對一線城市，很多二三線城市的房價依然是暴漲。所以，小編覺得，要真的讓大家感覺到房價降了，還需要花很多功夫，調控政策的範圍還得繼續誇大。不過話又說回來，我們國家是喲個人口大國，房價牽扯這我們國家的各方面，因此房價也不是那麼容易說降就能降的。
第五，漲幅依然集中在三四線城市
從以上2017年房地產調控資料和分析中，就可以得出以下幾點結論：
1、政策內容發佈密集，從調控城市看，一二三線城市都有分佈，只是調控次數有所不同。據統計，9月份單月45次，10月份單月34次，整體來看，可以說，2017年是中國歷史上房地產調控最密集年份。2017年調控的最大特點是，手術刀式的精准調控，針對市場變化調整調控內容與加碼力度。
2、2017年樓市政策的最主要特徵是，繼續落實大會提及的房住不炒，住建部等開始價格聯合檢查。包括北京等城市的租賃政策落地代表了房地產調控內容繼續深入!簡單舉個例子，據統計，剛剛過去的11月份就有共計發佈了36條政策，其中關於租賃的政策有16條之多，包括成都、北京、深圳、武漢、浙江、鄭州、江西、東營、菏澤等城市。從整個租賃政策內容和城市看，一二三線城市都在鼓勵租賃政策落地。
3、2017年樓市調控政策內容中主要是建立租購並舉的住房制度,發展住房租賃市場，對於房地產調控來說，不僅僅租購並舉是房地產長效調控的政策之一，鼓勵租賃消費，穩定租賃關係，賦予租房者更多的權利，不僅僅是科學住房觀念的一個重要環節，更可以避免房地產市場大起大落，減少非理性購房需求。
4、在一系列的調控之後，就有人提出房產稅的建議，這樣一來，房產就變成了燙手的山芋，這無疑對炒房者是重重的一擊，也是應十九大提出的“房子是用來住的，而不是炒的”號召。一旦開始繳納房產稅，不僅影響房價，更重要的是給炒房者的一個警醒。
整篇文章其實就給大家解釋了一個問題，這一年國家發佈了如此多的調控政策，為何房價還是只升不降呢？原因只有一個，就是我們國家調控的城市是有選擇性的，主要以一線城市為主，而很多二三線城市不在調控範圍之內。換句話說，我們國家的調控政策主要針對一線城市，很多二三線城市的房價依然是暴漲。所以，小編覺得，要真的讓大家感覺到房價降了，還需要花很多功夫，調控政策的範圍還得繼續誇大。不過話又說回來，我們國家是喲個人口大國，房價牽扯這我們國家的各方面，因此房價也不是那麼容易說降就能降的。