10年一遇， 天河終迎巨無霸！
今天， 建面達85萬平的珠江花城臨時銷售中心正式開放， 由廣州老牌地產國企-珠江實業集團獨自開發建設為純住宅大城。
▲項目效果圖
項目主推72-139平二至五房， 對於乾涸已久的天河來說， 無疑是一份大禮。
畢竟， 中心區土地稀缺， 天河住宅供不應求， 小戶型更是長期缺貨。
天河供應稀缺一手網簽創7年新低2017年， 天河僅有5個全新盤亮相， 其餘多是2015-2016年的老盤在消耗。
來自中指院資料， 今年天河新增供應量8644套， 同比減少近28%， 更是創下近三年新低。
年份套數(套)面積(m²)2017年86447926972016年1198010450132015年102456907062017年資料截至到12.19
供應量的縮減， 讓只有少數人， 才能享受天河。
網易房產資料顯示， 截止到12月19日， 2017年天河實際網簽2123套， 創下近7年新低。
年份套數(套)2017年21232016年50422015年31142014年24022013年29352012年26972011年25182010年5462是的， 可望不可即。
奧體新城發威85萬平巨無霸登場不過， 英雄還是有的。
2017年， 奧體板塊網簽849套， 占比全區近4成，
自2015年以來， 奧體板塊一直炙手可熱。 畢竟這裡位於珠江新城、金融城、智慧城的幾何中心， 15分鐘車程直達CBD， 更是廣州唯一巨型體育生態居住新城。
未來， 片區將規劃5條軌道交通經過。 除了已開通的地鐵4號線， 還有地鐵21號線（在建）、地鐵19號線（規劃）、廣佛環線城際及穗莞深城際廣州東站支線， 路網四通八達。
這樣一座宜居新城， 天河區政府對其控規一再優化， 減住增商。
今年10月， 奧體新城再次調整控規， 減少55公頃居住用地和4萬居住人口， 增加40公頃產業用地， 並規劃配套綜合醫院、國際學校、中小學、肉菜市場、社會停車場等公共服務設施264處。
這意味著， 未來居住更舒適， 但機會在減少。
所以， 入手奧體， 必須要快！
幸運的是， 建面達85萬平的珠江花城就位於這裡。 這也是繼東方新世界之後， 天河區最近10年， 唯一大體量的社區。
▲專案規劃效果圖
純粹住宅大城配套2-18歲全齡名校珠江花城， 位於天河奧體新城岐山路， 產品很純粹， 為住宅大城。
大城， 自然配套無憂。
首先， 坐擁2-18歲全齡名校教育。
根據天河區教育局檔， 專案配套天河最好的超省一級標準公辦小學， 36班規模， 配套幼稚園、托兒所。
▲小學規劃圖
而執信中學天河校區（90班的初高中全中學）則選址在珠江花城的北側。
此外，地鐵19號線茅崗站（規劃）就設在珠江花城內，亦有占地約4500平方米的大型公交總站，預計與小學同於2018年5月竣工。
▲項目區點陣圖
項目還打造了 2.5萬平方米的超大型Block商業主題裙樓，滿足業主日常生活所需。
▲專案商業街規劃圖
主打72-139平二至五房88平做3+1房還帶主套當然，重點還是產品！
目前奧體板塊主打改善型三至四房。幸運的是，珠江花城這次將帶來大批量小戶型單位！
據瞭解，珠江花城產品涵蓋72平方米的2+1房，約83平方米的3+1房，約88平方米的3+1房（帶主套），約113平米4+1房，約139平方米的5房。
▲項目效果圖
88平做3+1房還帶主套，逆天設計！
先來解解饞：
▲88平3+1房戶型圖
▲88平3+1房樣板間示意圖
更多後續報導敬請留意@廣州房產。當然若你迫不及待想瞭解珠江花城，亦可到臨時銷售中心體驗一番。
已開放臨時銷售中心：
天河區奧體南路優托邦西側門中庭（麵點王旁邊）
巡展展廳：車陂蔔蜂蓮花（超市門口，室外）
棠下好又多（超市門口，室內）
12月26日起開放：
天河區花城匯廣場（UA電影院正對面中庭）
1月4日起開放：天河城（首層近北門室內）
正佳廣場（中央中庭）
東方寶泰（負三層諮詢台對出位置）
▲小學規劃圖
而執信中學天河校區（90班的初高中全中學）則選址在珠江花城的北側。
此外，地鐵19號線茅崗站（規劃）就設在珠江花城內，亦有占地約4500平方米的大型公交總站，預計與小學同於2018年5月竣工。
▲項目區點陣圖
項目還打造了 2.5萬平方米的超大型Block商業主題裙樓，滿足業主日常生活所需。
▲專案商業街規劃圖
主打72-139平二至五房88平做3+1房還帶主套當然，重點還是產品！
目前奧體板塊主打改善型三至四房。幸運的是，珠江花城這次將帶來大批量小戶型單位！
據瞭解，珠江花城產品涵蓋72平方米的2+1房，約83平方米的3+1房，約88平方米的3+1房（帶主套），約113平米4+1房，約139平方米的5房。
▲項目效果圖
88平做3+1房還帶主套，逆天設計！
先來解解饞：
▲88平3+1房戶型圖
▲88平3+1房樣板間示意圖
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已開放臨時銷售中心：
天河區奧體南路優托邦西側門中庭（麵點王旁邊）
巡展展廳：車陂蔔蜂蓮花（超市門口，室外）
棠下好又多（超市門口，室內）
12月26日起開放：
天河區花城匯廣場（UA電影院正對面中庭）
1月4日起開放：天河城（首層近北門室內）
正佳廣場（中央中庭）
東方寶泰（負三層諮詢台對出位置）