前陣子很多蕭山人說連自己地皮上的房子也買不起了。 好不容易找親戚找銀行借了錢貸了款買好房， 結果發現這房子還有筆物業費要交。 不同的樓盤這筆費用的價格還差得特別多！不要小看這一年一筆物業費， 花頭精可很多。 有的貴到小編要兩個月工資， 有的便宜到好像就只是小編幾頓早飯的錢...
少則0.3元/㎡， 多則5.5元/㎡， 不同社區物業費還是存在差距的。 那麼交的物業費包含哪些費用呢？
（一）管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費
（二）公共設施、設備日常運行維修及保養費， 包括：
（三）綠化管理費
（四）清潔衛生費
（五）保安費
（六）辦公費
（七）物業管理企業固定資產折舊率
（八）利潤
利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，
（九）法定稅費
法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。
除了物業費， 物業則是讓人“又愛又恨”， 有很多業主會遇到一些“黑心物業”， 讓人“痛苦不堪”...
社區交付之時有所謂的“熱心業主代表”跟物業合夥引進了一家包窗戶的廠商， 材料用的是跟開發商一樣的品牌， 價格貴， 而且不允許業主自己找人包， 作為業主只有兩個選擇， 要麼找這家壟斷的廠家包陽臺， 要麼不包！
由於價格貴， 我們幾棟樓的業主聯合起來在外面找了另外一家實力更強的廠家， 用的是鳳鋁， 價格還比壟斷的那家低70塊錢一個平方， 這個時候物業說要廠商進行備案，
審核通過之後第一批鋁合金順利進場了， 部分業主也已經把框架裝上去等著安裝玻璃了， 還以為從此可以安安心心包窗戶了， 結果前幾天第二批框架進場的時候被物業攔著不讓進場，
由於大部分業主只有週末有空， 就約了鋁合金廠家今天再次進場。 上午十幾戶業主約好了一起在門口接應， 大車到了之後物業還是不放行， 物業保安攔在車前， 見攔不住就騎來電瓶車開來麵包車攔在大貨車前面阻擋進去社區， 保安隊隊長來了之後還叫囂就是不讓進， 有本事就報警。
業主當即報警，員警來了之後，保安隊長還是不鬆口，員警給物業經理打電話，約定下週一讓物業經理跟業主當面協商，今天可以先讓鋁合金進場，但是不能安裝。 好了，大貨車又發動起來往社區裡開，員警也走了，誰知道保安隊隊長又跑回來喊著保安來攔車不讓進去，業主沒辦法了，開始動手把框架卸下來自己搬回家，本想著我業主自己買的東西我自己扛回家你物業總管不到吧！可是我們還是太天真了，物業是完全沒有底線的，就在我們業主把框架往自己樓下搬的時候保安隊隊長又出來阻攔了，這次他直接上手搶業主的鋁合金框了，我們說你這是搶劫你知道嗎，他還恬不知恥地說那你報警好了。
看看搶不過，他乾脆爬上了大貨車，坐在了框架上面，還招呼底下保安都上車，那架勢像極了山寨大王！無奈我們又報警了，員警來了之後還是調解不了，最後幾位業主代表跟著員警和保安隊隊長到物業辦公室簽了調解協議，約定下週二和物業經理協商，答應今天把框架卸到樓下，下週二之前不進行安裝。
其實，物業為什麼不讓進，背後的原因我們都知道的，就是因為我們找的這家價格比壟斷的那家低，物業跟壟斷的那家包陽臺廠家有利益關係，收了他們的好處必須要維護他們的利益，所以就各種找理由不讓我們進場。心寒哪！業主花錢養了一幫白眼狼！
有業主晚上要進社區保安都不讓進，理由是太晚了，社區禁止進入，請問，我業主自己花錢買的房子難道還要你物業規定什麼時候能進去？？？有業主開著麵包車要進社區，保安要求檢查車內物品，請問，你們有權利搜車嗎？？？以後我進社區你們是不是要搜身呢？？？業主正常裝修，物業無故斷水斷電，他以為他是天王老子嗎？？？
物業擅自搶奪業主物品，這是物業的不對，而網友在最後一部分提到關於物業有沒有權利做一些事情，那麼，小編就來說說物業的職責到底有哪些，哪些該管，哪些不該管。
1、物業及其配套設施的維護和保養
對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安和消防管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障
必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和社區範圍內的安全、保衛、警戒等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。
不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的治安保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。
要搞好消防設備的養護工作，確保 消防設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行消防制度，加強消防隊伍的管理等。
3、搞好物業及周圍環境的清潔
包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。
乾淨整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業管理區範圍內的綠化建設和保養
提供良好的生態環境，尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。
5、做好大樓和社區內的交通管理
內容包括社區內的平行交通和大樓內的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞或釀成事故
要求社區、大廈行車路線有明顯標誌，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作
一是要搞好維修基金以及儲備金的核收和管理，為用戶的長遠利益作早期的策劃。
二是要搞好管理費用的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免由於自然災害給業主造成巨大的財產損失。
9、搞好社區管理
創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關係。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步，如在所管物業範圍內從事人口統計、計劃生育、犯罪預防等方面的工作。
10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯繫
11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理
物業和業主不是敵人，社區的環境需要雙方的努力，物業和業主也需要雙方明確自身扮演的角色，在相互尊重、相互理解的前提下才能長久。
有本事就報警。業主當即報警，員警來了之後，保安隊長還是不鬆口，員警給物業經理打電話，約定下週一讓物業經理跟業主當面協商，今天可以先讓鋁合金進場，但是不能安裝。 好了，大貨車又發動起來往社區裡開，員警也走了，誰知道保安隊隊長又跑回來喊著保安來攔車不讓進去，業主沒辦法了，開始動手把框架卸下來自己搬回家，本想著我業主自己買的東西我自己扛回家你物業總管不到吧！可是我們還是太天真了，物業是完全沒有底線的，就在我們業主把框架往自己樓下搬的時候保安隊隊長又出來阻攔了，這次他直接上手搶業主的鋁合金框了，我們說你這是搶劫你知道嗎，他還恬不知恥地說那你報警好了。
看看搶不過，他乾脆爬上了大貨車，坐在了框架上面，還招呼底下保安都上車，那架勢像極了山寨大王！無奈我們又報警了，員警來了之後還是調解不了，最後幾位業主代表跟著員警和保安隊隊長到物業辦公室簽了調解協議，約定下週二和物業經理協商，答應今天把框架卸到樓下，下週二之前不進行安裝。
其實，物業為什麼不讓進，背後的原因我們都知道的，就是因為我們找的這家價格比壟斷的那家低，物業跟壟斷的那家包陽臺廠家有利益關係，收了他們的好處必須要維護他們的利益，所以就各種找理由不讓我們進場。心寒哪！業主花錢養了一幫白眼狼！
有業主晚上要進社區保安都不讓進，理由是太晚了，社區禁止進入，請問，我業主自己花錢買的房子難道還要你物業規定什麼時候能進去？？？有業主開著麵包車要進社區，保安要求檢查車內物品，請問，你們有權利搜車嗎？？？以後我進社區你們是不是要搜身呢？？？業主正常裝修，物業無故斷水斷電，他以為他是天王老子嗎？？？
物業擅自搶奪業主物品，這是物業的不對，而網友在最後一部分提到關於物業有沒有權利做一些事情，那麼，小編就來說說物業的職責到底有哪些，哪些該管，哪些不該管。
1、物業及其配套設施的維護和保養
對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安和消防管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障
必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和社區範圍內的安全、保衛、警戒等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。
不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的治安保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。
要搞好消防設備的養護工作，確保 消防設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行消防制度，加強消防隊伍的管理等。
3、搞好物業及周圍環境的清潔
包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。
乾淨整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業管理區範圍內的綠化建設和保養
提供良好的生態環境，尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。
5、做好大樓和社區內的交通管理
內容包括社區內的平行交通和大樓內的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞或釀成事故
要求社區、大廈行車路線有明顯標誌，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作
一是要搞好維修基金以及儲備金的核收和管理，為用戶的長遠利益作早期的策劃。
二是要搞好管理費用的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免由於自然災害給業主造成巨大的財產損失。
9、搞好社區管理
創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關係。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步，如在所管物業範圍內從事人口統計、計劃生育、犯罪預防等方面的工作。
10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯繫
11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理
物業和業主不是敵人，社區的環境需要雙方的努力，物業和業主也需要雙方明確自身扮演的角色，在相互尊重、相互理解的前提下才能長久。