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8年售樓經理透露:買房萬萬注意這幾個特殊樓層,聰明人從不會買

現在買房, 一般除了需要關注房子的戶型, 還要挑選適當的樓層, 樓層不同, 這關係到房子的採光、通風、空氣品質, 而且價位也會有所差。 那麼, 到底住幾層會有最好的體驗呢?下面給大家一一道來!

8-11層真的有那麼好嗎?

經調查發現, 一般房子的中間樓層是最受購房者青睞, 62.77%的網友對9-15層情有獨鍾, 它真的那麼好嗎?其實, 如果周邊有交通主幹道、工廠的話, 在風裡的作用下, 灰塵會做上下"徘徊"運動, 污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或者水準消散。 這個高度大概是30米, 也就是9-11層之間。

怎麼選樓層最科學?

1、 多層建築選(4~6層):3~4層是價格高的樓層, 多層建築一般無樓梯, 所以3~4層高度適中。 不僅上下樓較為方便, 受到底層潮濕影響也小, 空氣中的有害物質相對來說比較少

2、 小高層(7~11層):6~8層價格較高, 如果電梯出故障或者停電, 6~8層上下樓梯不會太困難, 受到底層潮濕影響也小, 樓層安靜, 不受噪音、灰塵污染等影響。

3、 高層(12~30層):6-8層、15-24層都是不錯的選擇。

4、 超高層(高度100m以上):15-25層是價格較高的樓層。 樓層過高會容易讓人產生"根基不穩定"的感覺, 尤其對於一些身體比較虛弱的居住者來說, 更容易出現頭疼等症狀。

特殊樓層怎麼選?

1、頂層

頂樓也有"無法忍受的缺點":滲水問題、保溫隔熱的困擾、出行不方便、一旦發生災害脫離困難大, 所以選頂樓的要慎重。

2、底層

底層一般潮濕、噪音大、採光受影響, 還會有衛生啊安全之類的問題, 一般是不予考慮的, 但家裡有老人小孩子的可以考慮, 畢竟出行方便一些。

3、設備層

設備層一般輻射較大, 而且管道層噪音大, 所以一般不推薦。

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