今年的豪宅有些嚇人， 新盤價格相當誘人， 二手房價格更是不斷創新高， 香蜜湖一套二手房半年總價漲了500萬的故事小編說了很多次了， 那麼今天， 我們就來講講深圳灣。
說到深圳灣第一盤， 你能想到什麼呢？深圳灣1號？悅府？還是下半年引發全城轟動的兩次驚天成交個案：單價15萬的寶能太古城和單價16.6萬的翡翠海岸？
不好意思， 前面的都讓一讓， 灣區第一的名號從現在開始， 要讓給曦灣天馥了！
還記得愛home在上半年分析此盤時， 均價在13萬左右。 【新房辣評】小盤曦灣天馥， 是如何在大戶為王的深圳灣賺的缽滿盆滿？
去年， 曦灣天馥的放盤和成交均價12w左右：
2016年曦灣天馥二手房行情
今年2月份曦灣天馥一套88平的4房成交總價是1150萬。
而11月， 曦灣天馥有兩套89平4房成交， 單價分別是17.75萬和18.16萬！9個月的時間， 每平漲了5萬！
目前， 曦灣天馥90平左右的房源報價在20w上下：
大戶型的報價在16w上下：
中原顯示， 曦灣天馥的掛牌均價已經到了20w， 吉祥龍、太古城相對較低：
甚至是深圳灣1號、雙璽這些深圳灣代表樓盤掛牌均價也沒有過20w：
回到3年前， 2014年曦灣天賦開盤單價7w， 一套89平的4房600萬就能買到。
當時， 在看過了太古城、三湘海尚、深圳灣一號和雙璽後， 小編對它的印象只停留在了高密度上。 用“豪宅”的標準來衡量它， 似乎總是欠了一些。 然而， 在眾多明星樓盤中毫不起眼的曦灣天馥， 三年後搖身一變， 直指灣區第一盤。
究竟是什麼原因能讓曦灣天馥在灣區首屈一指？
深圳灣學校絕對是第一推手， 過去很多選擇南二外、南外學區的置業者， 今年更傾向于更宜居、房子更新的灣區。
再來看看曦灣的產品， 2014年銷售的新房， 84-94平左右建面， 能做方正四房， 遍查市場上深圳灣的樓盤， 發現後海核心片區裡， 這個面積段的四房產品， 還真是不多。 而且曦灣185平的五房，
對比整個深圳灣到蛇口交界， 89平的高贈送正規四房樓盤， 一個巴掌就能數的清。 贈送面積最能與曦灣天馥抗衡的是澳城1618， 後海理想雅園， 翡翠海岸少量89四房。 太古城北區、曦灣華府、陽光海濱、頤安閱海有些89小複式。 但這些都是比較稀缺的產品， 市場上不一定有房源。
深圳灣最常見的89㎡戶型， 最高單價目前已經突破18萬/㎡， 整體單價基本已經在13萬以上， 成交總價在1600萬左右。 89平4房作為高贈送的明星戶型選不起了， 退而求其次，89平小三房，還是有太古城南區、吉祥龍、鴻威海怡灣、翡翠海岸、海月五期可以選擇。
最後，小編為大家整理出了本月深圳灣在售二手房最新價格表，以供參考。
最後，小編為大家整理出了本月深圳灣在售二手房最新價格表，以供參考。