2018中國房價是漲還是跌？專家預測：明年房價走勢已明確

2017年末已經來臨了， 對於許多工作不久的年輕人來說， 買房這個目標的實現可能又要被推遲了。 很多關注房地產的剛需人群， 開始期待明年的房價會如何。

在經歷了， 美聯儲加息、樓市一系列調控政策之後， 我國大部分城市目前都穩住了房價， 有些地區也開始小幅度的下跌。 那麼， 明年的房價走勢會怎麼樣呢？

1、熱點城市房價降溫， 開發商暫緩入市

一二線城市的外來務工人員是最多的，

遠遠超出預期， 而且這個人口數量還會不斷的增加。 以首都北京為例， 教育資源、工作資源、醫療資源甚至是公共資源都遙遙領先， 每年能夠吸引大量的人口遷移進入。 這類受歡迎的城市就是近年來房價暴漲的重災區。

今年， 為了遏制炒房現象， 管理層出臺了許多調控政策， 大部分熱點城市都已經進入了限購限售的階段。 炒房者都紛紛轉移了目標， 從一二線城市變成了三四線城市。 可惜， 三四線城市的整體消費能力還沒有跟上， 還處於高房價低薪資的階段。

而且， 開發商賣的都是新房子， 正好限價主要針對的是新房。 上面定價格的根本原則是抑制資產泡沫， 堅決確保不發生系統性金融風險。 這樣以來，

開發商只能暫緩入市。

2、租賃市場備受關注， 互聯網大佬加入其中

今年房地產市場商最火爆的人物莫過於任志強、馬雲跟王健林了。 各位大佬的看法各不相同， 卻也不謀而合。 未來的房地產行業會向多元化發展。

原因很簡單， 國內地價越來越貴， 裝修材料以及綠植維護等等一系列費用都在漲價，

房價說要跌多少也不太現實。 但是房價不能再繼續上漲了， 現在房地產接盤的剛需， 有錢人手裡的房會拋售一部分。

之前王健林在出席活動時提到了：市場本來就存在著很多的不確定性， 尤其是房地產市場， 同時他還表示“我對房地產很悲觀， 房價一直不讓升， 會變成大家的習慣， 行業最大的風險就是， 地買貴了”。

2018的房價不會再持續高增長， 房價會穩定下來， 三四線城市的房價可能會下跌。 利用高杠杆買房投資的炒房者， 這次真的危險了！