北京時間12月14日淩晨3點， 美聯儲將聯邦基金目標利率區間由1.0%-1.25%上調到1.25%-1.50%。 這也是自2015年12月以來的第五次加息， 2017年的第三次加息。 眾所周知， 美聯儲加息， 央行勢必會跟著加息;只是當下經濟與以往有所不同， 央行採用的加息對策也不相同。 下面， 就讓我們來看看專家是怎麼分析央行加息的。
受多方面因素影響， 我國今年的經濟還處於低迷狀態。 貿然加息會使很多實體企業再度首創， 不利於經濟的穩定增長。 但央行也是進退兩難， 要知道央行當前的基礎貨幣是30.5萬億， 其中外匯占款產生的基礎貨幣是21.5萬億。 也就是說， 美聯儲就是中國央行的央行。
近三年來， 我國的外匯流失近1萬億美元， 相當於消失了30多萬多億的人民幣。 那麼國內市場的流動性就會稍顯不足， 央行必須想辦法來填補這個空缺。 關於如何補填空缺這部分太複雜了， 感興趣的朋友可以自己瞭解一下， 我就不多浪費口舌。
接下來， 我們主要說說此次加息對房價的影響。
以當前的市場和經濟來看， 中國一二線城市的房價必然會跌。 但仍需一兩年的時間才能看到下跌效果， 預計2019年和2020年會是最為明顯的時期。
而三四線城市的也會因為去庫存結束出現降價的情況， 不過因為市場和當地政府的因素， 不同城市的降價情況也不相同。 你們就別想看到大跌甚至是暴跌的事情出現， 這是不可能的。