我們都知道， 房屋過戶方式主要有這三種：繼承、贈與和買賣。 這三種不同的方式， 要交的費用也是各不相同。 上次小編給大家介紹了繼承，
房產過戶中的繼承， 無疑就是繼承人與被繼承人之間的一些糾葛， 因此在稅費的問題上， 也是如此收費的。 但首先要知道的一點就是， 執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算， 但最高不能超過五千元。
一、對於繼承人應注意哪些呢？
第一， 繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的， 可按當時年齡距滿七十五歲的年數， 每年加扣五千元;
第二， 繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的， 可按其當時年齡距滿十八歲的年數， 每年加扣五千元。
第三， 繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的， 可按其當時年齡距滿七十五的年數， 每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的， 可按其當時年齡距滿十八歲的年數， 每年加扣三千元。 上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的， 不得給予扣除。
二、對於被繼承人應注意哪些呢？
第一，
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序（配偶、子女、父母）繼承的，
每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除兩萬元;
注意：對於代位元繼承的，
可比照第一順序繼承人給予扣除。
第二， 被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，
第三， 繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的， 可按其當時年齡距滿七十五的年數， 每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，
第四， 被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
第五， 被繼承人擁有所有權， 並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。 價值超過五十萬的， 只允許扣除五十萬元。
三、在繳納稅費之前， 以下常識是必須要知道的 ：
1、遺產稅的免征額為二十萬元。
2、遺產稅的計算公式為:應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額X適用稅率--速算扣除數。
3、遺產稅的免征額及允許扣除專案的金額標準， 由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
4、遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
那麼具體是如何繳納的呢？
1、房產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1) 繼承
友情提示：直系親屬是不納入限購的，整個界限都是以五年為標準的。
營業稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年:估價×5.6%
個稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2)遺贈(非直系親屬):(納入限購)
營業稅:證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅:證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
2、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
四、現在要說就是，在整個辦理繼承的過程中，須繳納的費用都由哪些呢？
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
友情提示：房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
對於房產繼承稅費牽扯的問題，小編今天給大家普及的就這麼多，希望對大家是有用的。
4、遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
那麼具體是如何繳納的呢？
1、房產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1) 繼承
友情提示：直系親屬是不納入限購的，整個界限都是以五年為標準的。
營業稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年:估價×5.6%
個稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2)遺贈(非直系親屬):(納入限購)
營業稅:證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅:證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
2、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
四、現在要說就是，在整個辦理繼承的過程中，須繳納的費用都由哪些呢？
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
友情提示：房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
對於房產繼承稅費牽扯的問題，小編今天給大家普及的就這麼多，希望對大家是有用的。