雙合同不是新鮮事， 單合同才稀奇。
如今， 在雙合同遍佈的情況下， 所幸還有個別樓盤在堅持原則， 不過不多！據房產君統計， 目前全廣州僅13盤執行單合同！
區域樓盤首付參考天河天宸原著130萬華潤天合160-170萬招商雍華府150萬金地天河公館110萬遠洋天驕100萬荔灣華髮荔灣薈130萬中海花灣壹號120萬博雅1898180萬白雲越秀星匯雲城120萬黃埔珠江嘉園80萬番禺瓏翠220萬花都頤和盛世30萬寶峰春天40萬★按照無房無貸下首套首付三成計算（下同）當中， 中心區佔據10席， 首付100萬就能入手天河兩房， 足夠良心！
相比之下， 外區區僅有零星3盤是單合同，
而海珠、越秀、南沙、增城、從化5區全軍覆滅！
天河
老大哥最乖， 天河目前還有5盤執行單合同， 包括牛奶廠4大俠以及植物園板塊的遠洋天驕。
龍湖首開天宸原著北向97平三房總價約420萬， 首付3成大概130萬左右。
不過， 所剩套數不多，
此外， 遠洋天驕6棟71平兩房總價約330萬， 首付3成約100萬， 性價比頗高。
需要注意的是， 該項目目前僅有6棟是執行單合同， 1棟相同的單位首付要去到200萬。
樓盤產品價格(萬/平)天宸原著97-140平三至四房4.3-4.8華潤天合88-124平三至四房4.3-4.9招商雍華府110-165平四房4.4-4.6金地天河公館86-160平三至四房4.2-4.6遠洋天驕6棟35㎡一房和71㎡兩房4.8荔灣
距離五號線滘口地鐵站約800米的華髮荔灣薈95平三房總價約420萬， 首付3成低至130萬， 是荔灣少見的低首付了， 預計本週末開盤。
此外位於廣鋼新城的中海花灣壹號78平兩房單位， 總價約570萬， 首付3成約120萬， 算是該板塊最低首付了。
隔壁的北大資源博雅1898116平三房約570萬， 首付3成180萬。 據瞭解， 專案還推出一些特價單位， 單價低至4.4萬/平起。
據仲介透露金融街融穗華府也執行單合同， 但因銷售中心電話打不通， 暫不統計入內。 感興趣可自行瞭解。
樓盤產品價格(萬/平)華髮荔灣薈週末推出95-137平三至四房預計4.6中海花灣壹號78-120平二至四房5博雅1898116-139平三至四房4.7-4.9白雲
位於廣州大道北的的越秀星匯雲城預計下周將推出新品， 其中91平的3+1房總價400萬， 首付3成預計120萬。 白雲唯一的單合同樓盤！
樓盤產品價格(萬/平)星匯雲城月底將推出82-120㎡平層二至四房， 109-113平復式四房4.4黃埔
黃埔目前僅有珠江嘉園執行單合同， 而且還不是完整的單合同！此話怎講？
據銷售介紹， 項目110平3房總價240萬， 首付3成約80萬；不過， 小戶型的78平兩房總價180萬， 首付就要100萬左右。 夠不夠奇葩？
據瞭解， 這樣做的原因， 主要是因為小戶型的單價高， 不符合備案價， 因此需要雙合同。
樓盤產品價格(萬/平)珠江嘉園79-130㎡二至三房2.2番禺
番禺目前僅瓏翠一盤執行單合同， 不過豪宅盤單價去到3.8萬/平， 首付同樣不低。
目前瓏翠最小戶型為160平四房， 總價在620-650萬之間， 首付3成約220萬， 非一般人能企及。
樓盤產品價格(萬/平)瓏翠160-251平四房3.8花都
不知不覺間， 花都已晉升為廣州最筍區。 單價萬元左右， 單合同， 誰說上車廣州沒機會！
其中， 花都頤和盛世1.1萬/平起。 一套低樓層的102平兩房總價約100萬， 首付3成約30萬！
位於獅嶺板塊的寶峰春天在售107平三房， 毛坯均價1.2萬/平， 總價約120萬，首付3成約40萬。
樓盤產品價格(萬/平)頤和盛世102-130平三至四房1.1起寶峰春天107平三房毛坯1.2未來不可期，為數不多的機會，見者珍惜吧！
為什麼就它們能做單合同？
也許你會疑惑，為什麼這些盤做到單合同，限價對他們不構成影響嗎？特別不少還是市區的豪宅盤，單價也不低？
據瞭解，主要有以下幾方面原因：
其一，預售證拿的早！
不少大盤開發週期比較長，不少樓棟在新政前已審批，因此備案價未受限價影響。
其二，備案價仍有利潤，單合同何樂不為！
不少樓棟比如牛奶廠地塊樓面價約1.5萬/平左右，現在備案價4萬多依然利潤可期，故有底氣執行單合同。
其三，國企，按照規則來！
其四，二手樓翻新包裝為一手！
比如番禺的中怡居專案就是這種情況，不過買家需謹慎，此類樓盤產權年限較短，而且稅費等方面會按照二手執行。
雙合同是什麼？
雙合同就是開發商在限價的情況下發展起來的付款方式，買家買房時要簽署兩份合同：
一份就是按照政府指導價簽署的買房合同，而另一方就是以裝修、水電等為名義來補充並再次收費。
目前廣州實行雙合同的樓盤一般首付會提高至5成。
總價約120萬，首付3成約40萬。樓盤產品價格(萬/平)頤和盛世102-130平三至四房1.1起寶峰春天107平三房毛坯1.2未來不可期，為數不多的機會，見者珍惜吧！
為什麼就它們能做單合同？
也許你會疑惑，為什麼這些盤做到單合同，限價對他們不構成影響嗎？特別不少還是市區的豪宅盤，單價也不低？
據瞭解，主要有以下幾方面原因：
其一，預售證拿的早！
不少大盤開發週期比較長，不少樓棟在新政前已審批，因此備案價未受限價影響。
其二，備案價仍有利潤，單合同何樂不為！
不少樓棟比如牛奶廠地塊樓面價約1.5萬/平左右，現在備案價4萬多依然利潤可期，故有底氣執行單合同。
其三，國企，按照規則來！
其四，二手樓翻新包裝為一手！
比如番禺的中怡居專案就是這種情況，不過買家需謹慎，此類樓盤產權年限較短，而且稅費等方面會按照二手執行。
雙合同是什麼？
雙合同就是開發商在限價的情況下發展起來的付款方式，買家買房時要簽署兩份合同：
一份就是按照政府指導價簽署的買房合同，而另一方就是以裝修、水電等為名義來補充並再次收費。
目前廣州實行雙合同的樓盤一般首付會提高至5成。