有的業主想賣房， 而有的人想買二手房， 在二手房交易中， 有的業主是紅本在手， 有的業主是還處於按揭狀態， 那麼， 紅本在手跟紅本不在手的二手房交易流程有何不同呢？今天， 萬通融資跟大家分享在深圳買賣房子的相關流程。
1、全款買房
客戶資質審核→查檔→簽署房產買賣合同→在合同約定時間內做資金監管→出監管協議→網簽→過戶→繳稅→領證→資金解凍→物業交割。
2、貸款買房
客戶資質審核→查檔→詢價→簽署房產買賣合同→評估→在合同約定時間內做資金監管、按揭申請（資料齊全）→出貸款承諾書和監管協議→網簽→過戶→繳稅→領取不動產權證→解凍首期款→抵押登記→銀行放貸款→物業交割。
情況二：紅本不在手1、全款買房
（1）業主自己贖樓
客戶資質審核→查檔→簽署房產買賣合同→申請提前還款（可在簽買賣合同之前， 一般需提前一個自然月寫申請）→在合同約定時間內做資金監管→出監管協議→還清欠款→取回不動產權證書及登出抵押資料→登出抵押→網簽→過戶→繳稅→領證→資金解凍→物業交割。
（2）委託擔保公司贖樓
客戶資質審核→查檔→簽署房產買賣合同→申請提前還款和列印還款清單→在合同約定時間內做贖樓委託公證→在合同約定時間內做資金監管、業主申請短期贖樓貸款→出監管協議→擔保公司出保函→銀行放贖樓款→擔保公司還款→取回不動產權證書及登出抵押資料→登出抵押→網簽→過戶→繳稅→領證→資金解凍→對賬→物業交割。
2、貸款買房
（1）業主自己贖樓
客戶資質審核→查檔→詢價→簽署房產買賣合同→申請提前還款（可在簽買賣合同之前， 一般需提前一個自然月寫申請）→評估→在合同約定時間內做資金監管、按揭申請（資料齊全）→出貸款承諾書和監管協議→還清欠款→取回不動產權證書及登出抵押資料→登出抵押→網簽→過戶→繳稅→領取不動產權證→解凍首期款→抵押登記→銀行放貸款→物業交割。
（2）委託擔保公司贖樓
客戶資質審核→查檔→詢價→簽署房產買賣合同→評估→在合同約定時間內做贖樓委託公證→申請提前還款和列印還款清單→在合同約定時間內做資金監管、按揭申請、業主申請短期贖樓貸款（資料齊全）→出貸款承諾書和監管協議→擔保公司出保函→銀行放贖樓款→擔保公司還款→取回不動產權證書及登出抵押資料→登出抵押→網簽→過戶→繳稅→領取不動產權證→解凍首期款→抵押登記→銀行放貸款→對賬→物業交割。