之前有相關報導稱的位於上海某板塊陸家嘴錦繡前城住宅區外牆面造成大面積牆體脫落， 這個毗鄰星河灣， 堪稱中國房地產勞斯萊斯標籤， 一度又成為湯臣一品的又一個代名詞， 在某房產網站的掛牌均價突破了9萬/平方米的高檔住宅社區。
甚至有大把對星河灣心存嚮往但求之不得的人們， 大批湧入錦繡前城， 而在這塊樓盤開盤前， 仲介甚至向購房者強行索要30萬的“好處費”， 自己也心甘情願的給了。 現如今陸家嘴錦繡前城又遇上了虛假銷售， 欺騙消費者的行為！具體什麼情況跟著小編來一看究竟！
有網友在平臺投訴， 說他們原本規劃的社區步行街， 用途為人行通道， 車輛不能通行並承若人車分流。 但隨著社區入口橋的開通， 物業允許車輛從步行街通行， 使步行街變得人車混行道路， 在沒有經過任何行政有關的報批手續， 以及沒有征得業主的同意擅自更改出入口路線。
這也使得當初為了買block街區設計理念才購房的莉莉來說， 帶來了很大的困擾。
莉莉是一個即將臨盆的准媽媽， 社區的步行街莉莉帶來了很大的好處， 每天可以下樓散步在步行街上看著玩耍的孩子和跟她一樣準備待產的媽媽交流心得， 心情也十分的舒暢， 幫助她減輕一些臨盆前緊張的氣氛。
但是物業強行把步行街用為人車混行， 這讓莉莉和其他的業主都十分氣憤， 原本物業承諾將人車分流， 現在物業矢口否認！原本平整的路面現在到處都是坑坑窪窪， 而在步行街的對面就是居委會， 車輛來來往往很容易發生安全隱患！
步行街目前的路面狀況
緊鄰步行街的居委會
原本按照規劃的走法
物業現在的走法
根據開發商給的規劃圖可以看出， 原本出入口應該是最北面一條路， 但是現在物業給的規範圖卻是北面第二條路。
律師解答：
開發商變更出入口以及道路的用途屬於對規劃許可的變更， 其變更需要履行兩個程式， 即首先向規劃管理部門進行申請， 其次是規劃部門應聽取利害關係人意見， 委託方作為利害關係人， 有權對此變更規劃發表意見。
開發商未履行上述程式即擅自變更了規劃， 未按照規劃許可進行建設的， 應承擔相應的行政責任。
開發商缺少契約精神， 沒有很好的起到對商品交易經濟的發展提供良好的社會秩序。