衡量一個城市的房地產價值， 不外乎是這6個指標：
1、人口變化
2、人均GDP和可支配收入
3. 每月成交資料和庫存資料
4. 土地成交宗數， 價格和溢價率
5. 城市發展速度和政府思路
6. 城市仲介和二手房市場的活躍程度
如果我們從這6個指標來判斷四線城市的房地產， 就不難看出它們根本沒有什麼價值。 也許以後的四線城市會發現完善， 但當下的四線並不具備房地產投資價值。
有些四線城市靠近熱點城市周邊， 使得當地的購房需求， 房價大幅度上漲。 這些城市並不是具備投資價值， 僅有部分居住價值而已。 對於熱點城市的周邊四線來說， 只是大城市購房者的替代品。 如果熱點城市樓市出現變化， 這些小城市的房子很快就被淘汰掉。
還有， 城市也是具有生命週期的， 不是每個城市都能像北上廣深一樣成為重點城市。 沒有人口支撐（尤其是勞動力人口）， 又怎麼有購房需求；沒有需求， 又怎麼會需要大量供地。 這樣的關係決定了四線房價在供需上的基本面， 才有了房價上漲的前提。
然後是地理位置， 大多數四線城市的地理位置較好、一般、非常差， 這也是上面不想發展這些城市的原因。 以某個核心城市圍繞的區域， 即使沒有直接的關聯， 那這些城市也會受到房地產發展影響， 出現漲價的情況。 不相信的朋友可以自己去查查， 重點城市周邊的那些小城市真的與大城市有實際性的關聯嗎？這些城市可以承接大城市的人口溢出、資源溢出嗎？如果都沒有，