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樓觀察
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碧桂園副總裁：森林城市已完全停止中國銷售計畫
據4月5日香港南華早報消息， 碧桂園集團副總裁朱劍敏在接受採訪時透露， 碧桂園在馬來西亞的森林城市專案已經完全停止在中國的銷售計畫。
而觀點地產新媒體3月9日曾就市場消息獲悉， 碧桂園森林城市專案或因外匯管制問題暫停國內的銷售， 但當時碧桂園方面則回應稱此次銷售暫停主要是展廳升級改造原因， 與外匯管制無關。
但業內人士猜測， 此次全面停止森林城市國內銷售或許主要還是受國內壓制資本外流的外匯管制政策影響。
由於森林城市高達80%的買家均來自國內， 部分買家出現了取消購買但被收違約金的情況， 對此， 朱劍敏亦在採訪時回應稱， 只要是因為外匯管制政策，
朱劍敏還表示， 森林城市專案是依據馬來西亞和中國兩地的條例進行， 目前只有大約5%的投資者想要取消這項投資。
另有知情人士稱， 由於森林城市80%買家均來自國內， 外匯管制加強後， 碧桂園已開始調整森林城市銷售策略， 目前除了在新加坡開設展廳外， 還會將銷售重點轉向香港、臺灣、日本以及歐美等地， 期望吸引更多中國以外的買家。
雅居樂海南清水灣1-3月銷售突破100億 均價2.1萬/平
4月7日， 雅居樂集團發佈2017年3月份業績公告， 據觀點地產新媒體瞭解， 其海南、華東、中山、廣州等地區銷售狀況良好， 海南清水灣1-3月銷售已突破100億元，
而據對比， 清水灣首季銷售額幾近雅居樂目前2017年總銷售額近半。
雅居樂資料顯示， 其3月份預售金額為102.4億元， 同比去年同期增長70%， 環比上月增長60%；預售建築面積為74.3萬平方米， 同比去年增長17%， 環比上月增長46%；平均預售價為每平方米13794元， 同比上升45%。
今年首季， 雅居樂累積預售金額為212.8億元， 累積預售建築面積為160.9萬平方米， 平均預售價為每平方米13219元， 與去年同比分別增長72%、26%和36%。 第一季度已完成雅居樂定下的2017全年銷售600億元目標近4成的任務。
南京萬科江寧淳化地塊規劃出爐 將與和昌聯手開發
4月7日， 南京規劃局江寧分局公佈了江寧淳化兩幅地塊的規劃， 分別為萬科G67地塊和禹洲G71地塊。
公告顯示， 萬科淳化G67地塊擬打造15幢11-18層小高層、高層住宅，
據觀點地產新媒體瞭解， 2016年11月17日的土拍當中， 萬科以14.9億元總價競得G67地塊， 樓面價11243元/平；禹洲則以8.8億元競得G71地塊， 樓面價為13645元/平。 其中萬科將與和昌合作開發G67地塊。
值得注意的是， 在今年剛剛結束的土拍中， 淳化保利G05地塊成交樓面價已經達到了21612元/平。