對昂展置業指責地方政府未兌現承諾， 造成南大街商業廣場停滯不前要求退出的說法。 煙臺市國土資源局的一位工作人員稱， 是昂展置業公司內部出了問題。
中房報記者 唐洪濤 煙臺報導南大街， 煙臺中心區的一條交通幹道， 高樓林立， 車水馬龍， 無數商家視為聚寶盆。 南大街商業廣場是煙臺市的一個招商引資項目。 在城市價值和舊城改造吸引了眾多房地產開發商眼光的當口， 12月6日， 這個專案開發商煙臺昂展置業有限公司， 申請給予該專案包括減免B地塊出讓金和城市基礎設施配套費、人防易地建設費及其他相關行政事業和服務性收費等有關費用、在建設和經營期間以招商獎勵和稅收獎勵等政策扶持優惠措施。
“2009年10月19日， 芝罘區政府再次向市政府提交《關於儘快解決南大街商業廣場專案有關問題的請示》董事長、北京百順達房地產有限公司董事長、北京昂展置業有限公司董事長， 生意涉及電腦軟體、電腦外部設備及房地產領域投資等多個領域， 在2015福布斯華人富豪榜上位於第165名， 在2016胡潤房地產富豪榜以115億元排名第38。 這位身家百億的富豪對美食情有獨鍾， 擁有兩家香港上市公司， 其中之一是發展大型旅遊消費綜合專案的嘉年華國際控股有限公司， 今年7月， 北京高端自助餐廳“金錢豹”關門潮曾經轟動一時，
煙臺市芝罘區住建局的工作人員透露， 南大街商業廣場除了土地出讓金問題， 拆遷也是個大問題。 該專案地塊屬於毛地， 由政府負責拆遷， 開發商負責出資5000萬元。 “幹到3000萬元的時候， 我們給它打檔， 讓它補充資金， 結果3000萬元談了又談， 剩了1000萬元。 最後， 1000萬元也補充不了， 只補了500萬元。 ”
毓璜頂街道辦事處的工作人員道出了項目中斷的另一層原因：招商引資政策有變。 作為招商引資專案， 地方政府要給予開發商一定的優惠政策。 “2009年， 政府答應減免一部分土地出讓金。 但是， 2012年以後， 這些優惠政策就根據相關規定被取消了， 這對開發商來講是難以接受的變故。 ”此時，
南大街商業廣場專案是在2011年10月10日啟動搬遷選房程式， 涉及徵收225戶住宅。 但是， 拆遷工作因為上述原因在2014年戛然而止， 當時已遷住宅住戶166戶。
中國房地產報記者瞭解到， 2014年， 《國務院關於清理規範稅收等優惠政策的通知》（國發[2014]62號）要求清理規範各地稅收優惠政策， 因為“一些稅收等優惠政策擾亂了市場秩序，
12月11日， 多位拆遷戶冒著風雪來到南大街商業廣場項目現場， 看到昔日家園一片破敗， 他們環顧四周的煙臺文化中心廣場、金融中心、星級飯店和三甲醫院， 不禁感慨稱：“我們何時能重回家園？一個舊城改造項目， 怎麼就遙遙無期了呢？”
對於十年爛尾的解決思路， 有關人士向記者透露， 南大街商業廣場專案的關鍵點是“收地”。 昂展置業提出的調整規劃、增加容積率等要求已經遭到煙臺市政府拒絕， 如果昂展置業退出，
中國房地產報記者瞭解到， 煙臺市已成立歷史遺留問題辦公室， 南大街商業廣場專案即是遺留問題之一， 由煙臺市人大分工負責。